去找黃立勝的路上，趙成材刻意把車開的很慢，因為他在思考怎麼說服黃立勝放棄城中村改造項目，轉而爭取其他更大的利益。
這個城中村改造項目，看似是一塊美味的大肥肉，其實裏麵飽含著說不清的各種毒藥，一旦吃下去，就算不死也得殘廢咯。
來到黃立勝自己的小家後，趙成材發現上次家裏亂七八糟的各種垃圾全都不見了，取而代之的是幹淨的地麵和整潔的各種擺設，在陽台上，竟然還放著一張瑜伽墊。看得出，黃立勝現在對生活的態度比之前積極了許多。
“你還練瑜伽？”趙成材打趣道。
“剛開始沒多久，我聽電視裏說，這玩意兒能修身養性，就試了試。”黃立勝笑道。
“有效果嗎？”趙成材問道。
“剛練了沒幾天，能不能修身養性看不出來，但困擾我多年的便秘倒是解決了。”
“你真惡心……”
兩人互懟了幾句之後，趙成材找來一張白紙，開始步入正題。
“談判說白了，就是兩個野蠻人披著文明的外衣，坐在談判桌上，想方設法的給自己爭取最大的利益。”趙成材一上來，就直接給談判定性了。
在前世，他從事HR工作時，關於薪資的問題，他沒少跟前來的各種應聘者過招。工資開多了，老板不樂意，工資開少了，又找不到好員工，這就要求HR要精準的把握其中的一個度，盡可能的維持動態平衡。
“我知道，咱倆先商量一個名單出來，哪些是必須拿在自己手裏的，哪些是盡量去爭取的，哪些是可以選擇性放棄的。”黃立勝說道。
“對對對，很對！就這個意思！”趙成材倍感欣慰的衝黃立勝豎起了大拇指，這小子能拋出如此有深度的見解，顯然這段時間在背地裏也充了不少電，這就讓接下來的聊天簡單、高效了許多。
“那你先列出來一個名單吧。”趙成材說道。
“其他的我拿不準，我隻知道，城中村的改造項目，必須掌握在咱們手裏。”黃立勝語氣堅定道，但趙成材聽後卻一個勁兒的皺眉。
“好，那我發表自己的看法。”對於剛才黃立勝提出的那個觀點，趙成材沒有明確的表示支持或者反對，而是決定找機會旁敲側擊一番。
“在我看來，第一個必須掌握在自己手裏的就是已經交付給業主的各個小區的物業項目。”趙成材說道。
“什麼？物業項目？”黃立勝頓時皺眉了，“物業有什麼核心的嘛，每年就收那麼點錢。”
“錢多錢少不是關鍵，關鍵是物業項目有十分充沛的現金流，不管這個房子裏有沒有住人，隻要是之前賣出去的，業主每個月都需要交物業費。”趙成材解釋道，“而且，你父親不是前前後後開發了很多個樓盤嘛，這些物業費積少成多，也是一筆十分可觀的收入。”
“呃……”黃立勝還是有些猶豫不決。
“等這次談判結束，如果你想東山再起，延續你們黃家的房地產生意，充足的現金流是各個銀行最為看重的，依靠著這個，你就能從銀行貸一大筆錢出來。如果你不想再涉足房地產，隻想平平安安的過一輩子，手握這麼多物業項目，也足夠你跟你下麵的好幾代人衣食無憂了。”趙成材說道。