會議結束,羅齊和蔣濤就立刻趕往瑞風項目工地,瑞風項目總建築麵積約20萬平方米,地處成都市龍泉驛區。在路上蔣濤麵色凝重的問羅齊:“羅齊你和我說實話,現在公司的資金缺口到底有多大?”
羅齊沉默了一下說道:“全部大概有50個億。”
蔣濤有些驚訝:“50個億?那你現在打算怎麼來把這個缺口補上?”
羅齊說道:“預計項目地銀行貸款能拿到10個億,成都商品房出售到明年上半年大概也能有10個億左右的回籠資金,剩下的隻有靠項目預售和融資了”。
蔣濤說道:“現在來看能確保到位的隻有商品房的套現。其他的資金短時間內隻有盡量爭取,現在五個工程一起開,資金用度每天可都能看的見的。”
羅齊說道:“現在就看銀行那邊什麼時候給我們放款,瑞風項目的預售能收回多少資金了,還有就是不知道融資那邊能融到多少。”
說著兩人來到了瑞風項目地,蔣濤說道:“現在瑞風才在挖地基,按照成都的預售要求高層要達到至少6層以上才能拿到預售證,按照現有進度要到11月初就可以拿到預售證,但是即使預售開始,大部分購買者都是貸款,銀行什麼時候撥款也是個問題。”
羅齊說道:“瑞風項目是融資項目,本身我們資金占比也隻有40%,而且按計劃我們今年的12月31日要給投資方返還總資金的20%,即使預售套現,資金壓力一樣很大。”
羅齊看著瑞風項目工地心中祈禱,但願老天能再眷顧他一次。
這天羅齊和關豪在辦公室商量著與銀行的溝通問題,關戰的電話突然打了進來。關豪接起電話,電話那頭說道:“臭小子,還能抗的住嗎?”關豪說道:“現在還可以。”
關戰說道:“我上飛機了,如果有空一個半小時以後來機場接我,我把航班信息發給你們。”
掛了電話關豪和羅齊急忙安排了一下後續工作,就前往機場接機。
在機場接上關戰,羅齊問道:“叔叔我們現在是先去哪?”
關戰說道:“先找個川菜館,我可是還餓著呢。”
於是一行人來到一家私房菜館裏,關戰點了菜後說道:“你們的四個新項目我看了。”說完關戰看了看羅齊和關豪。
羅齊問道:“叔叔,那你覺得新項目咋樣?”
關戰說道:“說實話不咋樣,我感覺你們是在作死。你們賭未來可以,但是公司總固定資產不到40個億,去賭50多億項目的未來,你們知道意味著什麼嗎?”
羅齊和關豪沉默了。關戰接著說道:“意味著破產,我在投資界見過很多曾經叱吒風雲的人物,也有像你們一樣年少有成的,有的甚至可以稱之為“金融天才”,但是有很多最後的結局都是公司倒閉或者個人破產。你們知道是為什麼嗎?”
羅齊和關豪搖了搖頭,羅齊看著關戰說道:“叔叔您說。”
關戰笑著說道:“他們能賺到那麼多錢是因為自己能看的到別人看不到的未來這就是先見之明,你們其實也一樣,成都房產投資的先見性讓你們大賺了一筆。”
羅齊說道:“確實是這樣的。”
關戰接著說道:“但是如果你可以看到未來五步你會賺,你看到未來十步你也會賺,但是如果你看到未來五十步、一百步而且你去做了,你就會死,而且會死的很難看,因為你手上的錢等你不到那天的到來。”關戰特意加重了“你手上的錢”這五個字的語氣。
羅齊趕忙問道:“那叔叔你覺得現在我們應該怎麼辦?”
關戰說道:“能怎麼辦,等死唄。”
羅齊和關豪看了彼此一眼,什麼都沒說。
關戰接著說道:“那你們告訴我,你們怎麼來補這麼大的一個資金的窟窿。靠融資?哪個公司會傻到給你們投資?反正我是不會。”
關豪堅定的說道:“爸,你放心我們會處理好的。”
關戰說道:“好的,你們成都房產的操盤確實讓我足夠驚喜,那麼這四個新項目我拭目以待,來吃菜。”
關戰和關豪、羅齊吃完飯後,關戰就坐飛機趕回了濱州。
在送完關戰後,在回去的路上,羅齊和關豪兩人坐在車裏,兩人都一句話不說,沉默了很久。突然關豪問道:“你說這次我們就真的沒有辦法了嗎?”
羅齊說道:“現在還不到走投無路的那一步,我們還有時間,我們先按計劃正常進行,回去我們都再想想辦法。”
關豪答了聲:“嗯,現在也隻有這樣了”。
羅齊小聲的問道:“關豪,你後悔嗎?”說這句話的時候羅齊甚至不敢看著關豪。
關豪笑著說道:“為你,千千萬萬遍。”
就是這樣一句話,羅齊的眼眶瞬間濕潤了。
兩個人相互看了一眼,都笑了起來……
萬事哪有多如意,
但求諸事隨君行。