前言
改革開放前，很多人自己沒有房產，都是租住單位的房屋或者是國家的“公房”，是真正的“無產階級”。改革開放後，特別是經過房改，不少人都有了自己的私有房產。隨著改革開放的深入，人們的經濟條件不斷改善，除了擁有一套房改房之外，有些人購買了第二、第三套商品房，甚至有了別墅。
當然，除了房產之外，部分人還有其他財產，例如汽車、存款、證券、股票等，或者投資辦公司，成為股東。但對一般人來講，房產是比較大宗的財產，而且很多人都已經擁有。現在房價飛漲，一套一百多平方米的住房，在城市中心，價值早就超過百萬元了。以前常常稱有錢人為百萬富翁，現在擁有價值百萬元的房產根本算不上什麼富翁，應該說，擁有上億財產的人才稱得上富翁。
但不管你的財產是幾十萬元還是幾百萬元或者幾千萬元，你總是“有產階級”了。在有生之年如何管好你的房產，百年之後又如何處理這些房產，成了每個擁有房屋的人都必須麵對的問題。
退休後，不知不覺間我已當了十年多的專職律師。自己親自經辦的案件，少說也有幾百件。接受法律谘詢，估計也有好幾千宗。而其中碰到最多的，則是與財產有關的法律問題，特別是房產問題。我覺得，隨著年齡的增長，老年人如何處理好自己的房產，已經越來越迫切。因此，我想憑借我當了十年多專職律師的實踐經驗，和朋友們談談如何管好自己房產的有關法律問題，希望對老年朋友們有所幫助。FangChan家庭房產法律問題50講房產家庭房產法律問題50講