“唉！”
李逸辰歎了口氣，說道：“老袁，既然話都說到這個份上了，那咱們就這麼定了吧。
你拿出5000萬，我跟王老弟一人再拿5000萬。
這樣咱們三個人就能湊出來1億5000萬。
按照二環路那邊現在的地價，我估計砍到5000塊錢左右一個平方，還是沒什麼問題的。
這樣，咱們的錢就差不多可以買上三萬平方左右的廠房了。
當然，還要加上那些廠房附帶的院子。
之後，咱們可以把這些廠房拿到銀行做抵押，貸出一部分款項來，繼續在二環路兩側購買那些廠房。
按照這種操作模式，到年底，咱們大概能擁有十萬平方左右的土地跟建築物在手裏。
如果拆遷政策出來了，按照省城最近的幾大拆遷方案來看，一平米達到8000塊錢左右還是有可能的。
刨去需要支付給銀行的利息，以及在這個過程當中產生的人工費用，咱們差不多能有2億5000萬左右的收益。
當然，這個數字是建立在年底拆遷政策就要出台的基礎上。
一旦年底拆遷政策還無法出台，那麼，咱們勢必要為此多支付不少利息給銀行。
但是，凡事有利則有弊。
時間充足了，咱們也可以繼續把咱們的雪球滾大下去。
所以說，隻要最近一兩年之內有出台這個拆遷政策的可能性，咱們的這個計劃，想不賺錢都不可能。”
袁成豐笑道：“老李，既然我已經把5000萬拿出來了，至於這其中究竟要怎麼操作。就看你自己的了。”
沒理會袁成豐，李逸辰轉頭對王超說道：“王老弟，物流園那裏，我之前打聽過，西城區需要支付給靠山屯的安置費用，大概在1億7000萬左右。
加上購買土地的各種稅費，咱們的那兩個億差不多要全部投入進去。
按照那裏的地價，現在大概是50萬一畝地。
咱們的兩個億，買個三四百畝地還是沒問題的。”
王超搖了搖頭，說道：“李哥，既然要玩，那就玩大一點，三四百畝地太少點兒了。”
李逸辰問道：“你想怎麼玩兒？”
王超說道：“咱們可以跟西城區談，直接買下1000畝地。
但是，首期費用咱們隻能支付給他們兩個億。
剩下的三個億，則要分五年還清。
另外，西城區需要出麵，幫咱們搞定銀行，用這1000畝地做抵押，貸款來建設小型物流園。
當然，這隻是一個借口。
因為一個小型物流園的建設，用一個億的資金也就差不多了。
而1000畝地的抵押貸款，大概能下來3到4個億。
剩下的那兩三個億，就是咱們拿來進行其他投資所用的了。”
“王老弟，你還有別的計劃？”
李逸辰有些驚詫的問道。
王超很果斷的搖了搖頭，說道：“李哥，暫時沒有。
但是，咱們的手中握著一部分現金，總歸是件好事，難道不是嗎？”
李逸辰在心中暗自計算了一下，如果按照王超的說法，直接買1000畝地，首期支付兩個億，剩下的五年付清。