“王老弟,咱們哥兒倆算是想到一塊去了。”
李逸辰放下手裏的開水壺,說道:“我覺得那些地皮也是到了出手的時候了。
據我所知,賈文浩封盤之後,惠水河南岸的低價就在不斷的上漲之中。
咱們手裏的那幾塊地皮,位置那麼優越,多了不敢說,現在一畝地賣出二十萬左右的價格,還是很有可能的。
相比咱們買地時不過六萬左右的均價,這已經翻了三倍了,百分之二百還多的利潤,這個買賣絕對值。
不過,現在看來,能一口氣吃下咱們手頭那三塊地的,放眼整個山南省,不敢說沒有,絕對不多。
所以,我想的是,那些人既然無法一口吃下,不如咱們退讓一步,允許他們幾個人合夥從咱們手裏拿下某一塊地皮的所有權。
這樣,咱們的地皮也能更加順利的出手,大把的利潤也就到手了。
王老弟,你覺得怎麼樣?”
李逸辰的這個建議,其實跟王超昨天和唐嫵說的差不多,大的原則就一個,地皮出手就可以,不管你們是幾個人合夥還是一個人單獨,反正賣地的款項能順利拿到手就可以了。
點了點頭,王超說道:“李哥,你的想法跟我差不多,我也是這麼覺得。
不過,雖然說那裏的地價已經漲到了二十萬左右,但現在表現出購買意向的,大多都是咱們的熟人,你剛才也說過了,人情麵子的那都是問題。
而且,二十萬隻是一個虛價,咱們不可能按照這個價格往外出手就是了。
所以,我的意思是,跟這幫人談的時候,咱們可以適當的讓步一點,也顯得咱們的吃相不那麼難看。
這樣一來,那些人得到了實惠,也能幫著咱們抵擋一下來自高層的壓力。
不管怎麼說,咱倆這次提前看穿了賈文浩的布局,對他來說,多少都算一個意外的變數,隻是相比新城區那龐大的利益跟政績比起來,咱倆吃到嘴裏的隻能算是零頭而已,他才沒急著跟咱們算賬。
可是,要是這次咱倆太過貪心,難免得罪一大票人,對咱們未來的發展還是很不利的,你覺得呢?”
“是啊。”
歎了一口氣,李逸辰說道:“大家都是在省城這個圈子裏混飯吃的,低頭不見抬頭見的,沒必要一口吃的太狠。
我看不如這樣,在二十萬的基礎上,咱們給他們一成半的折扣,也就是十七萬一畝的均價。
這麼算起來,咱們每一畝的利潤也在十萬以上,總利潤超過了十三個億。
短短的兩三個月的時間,能賺到這些錢已經相當不錯了,別忘了,咱們前期的投入,算上王明的那一份,也不過是四億六千萬而已,利潤率接近百分之三百,夠可以的了。”
“我看行。”
王超說道:“咱們做出這麼大的讓步,這個人情麵子那些人必須得接著,咱們還獲得足夠的回報,這是真正的雙贏局麵。”