在看房地產廣告的時候，有不少不為人知的東西。有著奇怪的過去和不能真正居住的地方——所謂的事故物件，但也有為了躲避法律的漏洞而不公布的房地產，所以不能保證在知道了這些之後就能購買。
如果這個世界上有一個美好的故事，那將是一個甜蜜的夢，一個好的演講總是伴隨著某種原因。
例如，在看商品廣告的時候，偶爾會看到＇有告知事項＇的文句。這並沒有具體在廣告中明確說明，但明確說明有些信息在簽約前應該通知。這是《宅地建築物交易法》第四十七條第一款規定的。
該法禁止故意不告知事實或告知不實情況的行為，並設想如果事先知道，就不會簽訂合同。這些通知通常涉及自殺、謀殺、墜樓死亡和火災，這些房間通常被稱為事故房屋。
事故物件大致分為心理瑕疵物件和物理瑕疵物件兩種，前者是有人死於自殺或殺人，附近有心理負擔設施或反社會人格障礙設施等給人們帶來心理負擔的物件，後者是被認定為無法修複或存在缺陷的物件。
另外，這種情況也有可能是在隱瞞的情況下簽訂合同，後來被發現的。在這種情況下，違反告知義務，根據《民法》第９６條第１款，可以取消欺詐或強迫的意思表示。此外，還有可能要求對方賠償損失，或者以詐騙罪起訴對方。
但是，即使沒有＇告知事項＇，也不是事故。有些部分不能這麼說。特別是，心理缺陷是什麼導致的心理缺陷的標準並不明確。因此，即使租賃的房間旁邊的房間發生了病死，由於與租賃的房間沒有直接的關係，有可能無法說明，或者經過了相當長的時間＂有告知事項。＂也有可能被刪除。
雖然沒有規定取消通知的期限，但一般被認為是十年左右。但是因為沒有規定明確的期限，在地區、情況、物件上會出現差異，因此也會根據判例進行情況調查。
但是對於不在意事故物件的人來說，這是比行情還便宜的物件。
為了改善上學的便利，栗嘉探索良奧租了一間離大學很近的舊公寓。從四月份開始上大學的他決定離開父母家獨自生活。一想到擺脫以前被束縛的規則，心裏就興奮起來了。
＂這就是我的城堡嗎。。。。。。＂
栗嘉從公寓的玄關門廊眺望整棟建築。據房地產公司的人說，這棟公寓已經有三十八年的曆史了。與周圍的街道形成了鮮明對比，隻有這個空間讓我覺得自己像個天皇。
公寓的名稱是＂明月莊＂，有三層樓高，有二十一個房間。新建的時候可能是淡黃色，現在已經變成淡褐色，出現了細小的裂縫。外麵的鐵樓梯在多年的風雨中鏽跡斑斑。
雖然從這裏看不太清楚，但鐵皮屋頂的表麵已經有些剝落，但他住的地方是二樓的二○五室，所以他並不介意這些都是無關緊要的事情。
對於現代的女性來說，這裏可能是個難住的地方，但是他選擇這麼老的公寓的最大理由是房租相當便宜。看了物業廣告，上麵寫著＂有告知事項＂，所以在購買前確認了一下，因為房齡已經三十八年了，所以住起來不方便。
栗嘉眯起眼睛，仿佛在回憶自己和房地產公司的談話。
一看到房間就知道了，房間布置是一間八鋪席的和室、一間簡單的廚房和一間單元浴室，將近四十年了，敲牆就知道很薄。
＂因為太薄了，所以居民之間很容易發生糾紛。＂
房地產公司的人像是別人的事一樣這麼說。
＂麻煩嗎。。。。。。＂
＂還有一點，由於地震工程也很差，所以好像很難找到借款人哦，因為去年發生了那場地震。
＂啊——＂
栗嘉回顧了去年——二○一一年三月發生的前所未有的大災難，以及東日本大地震。以那次大地震為契機，防災意識提高了，開始執著於防災地震工程。房地產公司的人說，九八一年大幅修改了耐震標準，之前被稱為舊耐震建築物，之後被稱為新耐震建築物。
其區別在於，舊的抗震標準可以承受５級左右的地震，而新的抗震標準則把重點放在６級以上的地震中不能倒下，以及確保建築物內的人員安全。房齡三十八年的公寓是舊耐震建築物，考慮到建築物的地震工程，需要進行加固工程，但是因為沒有資金，所以很難完成。
＂考慮到這一點，租金包括公益費每月二萬五千日元。與行情相比，我覺得很便宜，又怎麼樣呢？＂
＂一個月兩萬五千日元，真是太好了，一般聽說是三六萬。。。。。。＂