第一個核心點拋出來之後，我感覺到大家的熱情度不夠，似乎聽起來很吃力，而這會許婕似乎看了看我，然後給我打了個眼色，我從她的眼裏也發現自己今天的內容很枯燥。
接下來，我盡量用一些案例的形式來說，比較我說到資源整合階段第一個程序。
[1]項目SWOT分析
項目SWOT分析包括優勢分析、劣勢分析、機遇分析和威脅分析。
在一個項目沒有開始之前，策劃公司應對項目的地理環境因素、人文環境因素、政治環境因素、競爭環境因素、經濟環境因素等各方麵的因素進行全方位的調研。各種因素在同一個項目中可能表現為優勢，也可能表現為劣勢；可能會成為機遇，也可能成為威脅。但在策劃公司分析並拿出解決方案後，劣勢同樣可以轉化為優勢，威脅可轉化為機遇。如當地產開發商們集中在CBD地區開發一些高容積率，低綠化率的項目時，有些開發商卻針對有車一族轉而到郊區開發低容積率，高綠化率的項目。盡管地理位置並非處於CBD地區，處於劣勢。但誰又能證明有錢人不想遠離CBD地區的喧囂而回歸大自然呢？
[2]消費者定位
有著不同能力的購房者有著不同的購房需求，在項目開發前經過SWOT分析然後對消費者進行定位至關重要。先有市場後有產品是市場營銷觀念的精髓。成功的項目開發基於準確的消費者定位。
[3]項目設計及環境、物業規劃建議
在項目SOWT分析及消費者定位完成的情況下，策劃公司此時應針對具體的情況對項目的設計及環境、物業規劃提出具體的建議。建議在可行性原則下付諸實施。以達到項目與整個營銷策劃案協調統一的目的。這一程序相當於在固有項目資源的基礎上進行資源的衍生與創造。
……
一番的課程下來，蘇無賴似乎很不給麵子，他在當場就睡著了，許婕走了過去，拍了拍他的肩膀，他醒過來的第一句話是說。
“結束了是吧，那就散會。”
我在檢討著自己的不足之處，結束了課程之後，許婕找我。
“坐，天宇。”看著許婕的表情我就知道了她對我今天的表現並不滿意。
“許總，剛才的課說得不大好，我以後會注意的。”
“恩，你今天怎麼都走神了呢，是不是發生什麼事了。”我沒有把白微的事情說出來，畢竟這實在是開不了口，我搖了搖頭說應該是昨晚睡得不好，這會我才知道自己說錯話了，許婕把責任推到了自己的身上。
“討厭，你的意思因為我們昨晚ML太多了，害得你沒睡好是吧。”許婕的話讓我也感覺到自己剛才的話題太過火了。
“寶貝兒，我不是這個意思喲。”
接著許婕也一個溫熱滾燙的吻貼了過來，我知道她是想緩解我現在的心理壓力，這個下午也很快的就過去了，下班之後，我回去了一趟馬婉兒的家裏，收拾了幾件衣服，明天回家的旅程我今晚住在許婕那裏。
許婕是個很懂得去寬容的女人，我們想到了明天去看爸媽時的心情，我們也假設著一些場景，萬一媽媽不接受的情況下也想好了應對，但怎麼樣的演練我都知道許婕很緊張，看著她現在這個狀態，我把她擁在懷裏，我知道許婕是值得我去愛護一生的女人，所以我一定會讓父母接受她的。
清晨，早早的，我們就踏上了回家的山路，起來的時候，許婕還在為今天穿什麼衣服而犯難，她選了一身很深色的衣服穿在我麵前的時候，她似乎不滿意，我說很好看的時候，她搖了搖頭，說這個色調看上去顯老了，萬一媽媽以為我是你隨行的姐姐，這樣就不好了，我知道了她的心結，我快速的給了她一個吻，挑了好幾件，最後許婕選了一件清淡的衣服，色調很淡，而且看上去並不是很時尚，她說媽媽是個傳統的女人，所以她想穿得傳統一點，許婕真的是個很懂事的女人。
這一次好像也是跟父母說這件事的最好時間，說到這個點子上的時候，我的心裏又有一絲甜蜜劃過心頭。車子駛過顛簸不平的山路，走了幾百裏路，從北京到江城大概五個小時的車程我們回到了那個有點貧窮落後的小城市。
我們的車子已經進入了家鄉那個最熟悉的鄉土與廟頭，許婕握著我的手，我能感覺到她的緊張，她說她現在的心情很複雜，我說，“寶貝兒，我媽就是你媽，回來見媽媽有什麼緊張的呢。”