張鐵根跟王語嫣通完電話之後，一個電話就打給了郭進。
聽完張鐵根的講述之後，郭進那邊顯然很驚訝。
他驚訝的原因是，那個什麼王家的人也太那個啥了吧，幹嘛當時不直接競標，非要弄到現在這麼麻煩呢？
但是轉念一想，郭進突然就明白了王家心裏想的那些彎彎繞了。
王家一個權貴家族即使再有錢，但是一個投資金額高達上百億的地塊，對於他們而言壓力必定是不同凡響的。
所以，當張鐵根當時競標的價格抬高得太厲害的時候，王家的人被迫不得不放棄競標，想要另外想辦法要搞到金星小區那個地塊。
因為王家當時的想法是，這樣跟張鐵根繼續競標下去的話，標價一定會繼續往上麵猛衝。
所以，王家人就認為，他們可以先放棄跟張鐵根的競標，後麵可以利用王家的權勢逼著張鐵根就範，將地塊以一定的價格轉讓給王家。
這樣一來的話，也就可以避免通過當眾競標來再大幅度衝高價格。
郭進想通這點，告訴了張鐵根之後，張鐵根不由得是一陣感歎，這郭進果然就是郭進，頭腦就是特麼比老子好。老子想了半天想不明白的事情，人家稍稍一下就想透了呢！
一時間，張鐵根很幸運，自己找了這麼一個比自己聰明的人來幫自己賺錢。
然後，二人商量了一下之後，張鐵根就打電話給了王語嫣。
“王市長，我已經跟李氏集團那邊溝通過了。他們同意出讓金星小區地塊20%的權益給你們王家，但是你們王家需要支付50%的溢價，也就是37.5億人民幣給所有的投資人。”張鐵根說道。
“37.5億？溢價50%？張鐵根，開價太狠了吧？”王語嫣不淡定了。
這個溢價其實就是漲價的意思，資本市場上麵經常用到的一個詞語。張鐵根這種農民當然不懂這些東東，但是他記憶力驚人啊，郭進怎麼說的，他就怎麼給複述的唄？
這樣還顯得他這個農民特別有文化的說。裝逼，誰不想啊！對吧？
“王市長，你知道現在的房地產的行情。其實，等到地塊開發成為樓盤之後，活得收益率鬼都知道肯定超過百分之五十。如果不是我們這邊不想和王家交惡，那即使100億買20%，我也不會賣的。”張鐵根很是“善良”地說道。
其實，張鐵根他們這邊這樣坐收50%的溢價，真的是挺心黑的。
這個事情仔細想想就知道了。李氏集團現在剛剛才拍下金星小區地塊，給ZF的保證金都還沒有給人家，也就是說，現在的李氏集團那邊根本就是一個子兒都還沒有從口袋裏麵掏出去。
現在，金星小區地塊就是一個無本的生意。
而李氏集團那邊一下子就跟王家要了百分之50%的溢價。這其中的貓膩是，其中的25億，王家可以以後隨著地塊開發，一步一步交給李氏集團。
但是，其中50%溢價就是12.5億，必須立刻交給李氏集團，因為這是所有出讓權益的投資者要平分的收益。
這是一個毫無風險的收益，意味著百分穩賺的事情，扔給誰誰都會想要先收起來再說。
這是現實投資中的一些做法，再講下去就太複雜了，總之差不多就是以上的做法就對了。