深圳紅樹灣片區的第一個項目碧海雲天在鑼鼓喧天中開盤,當陳華成功以克林頓為形象代言人造熱這一片區的時候,以14.55億元的“黑馬”姿態奪得紅樹灣兩塊“深圳地王”地皮的泰華老板羅希標已經躺在病床上,5個月後患肺癌不幸早逝,一代標王令人扼腕。
166、泰華標王之殤
陳華、黃康景來自粵西,羅希標則來自粵東的順豐縣,鄰近潮汕。羅希標也曾經在蛇口打工,但後來去香港繼承遺產,又成了港商,他立足寶安,卻又強有力地涉足中心區和紅樹灣片區。確實界定羅希標比較模糊,除了留下“深圳的水很深,可以抓大魚”之一句話外,他屢屢以舉牌發出最強硬的語言。
成人之後,羅希標先在林場當工人,蛇口工業區一成立,他就到蛇口來打工。因為他從沒見過麵的父親在對岸的香港,據說還是資本家。雖然因父親他飽受岐視,也沒有得到絲毫父愛,他還是想離父親近一點。1985年,政策開放,羅希標終於歡天喜地地走過羅湖橋與父親團聚,父承子業。結果沒多久,父親病逝,羅希標不得不撐起家業。雖然他已經40歲,但仍驚惶失措。不過,他不負父望,在香港創建了泰華實業有限公司,因為父親在泰國的投資較多。1991年,他將泰華帶回深圳到寶安投資。當時,泰華的主業是電子,羅希標逐步意識到以其出生背景和生活閱曆,建立“電子王國”是有障礙的,此時他看到了深圳房地產業的機會。1994年,羅希標獎公司更名為泰華房地產有限公司。泰華花園開工的時候,羅希標在工地上說:“深圳的水很深,可以抓大魚”。當時寶安房地產還在起步階段,泰華花園、泰華大廈、泰華錦繡城在寶安陸續現世之後,媒體看到泰華已經不可或缺,就找上門來抱怨泰華對媒體沉默,羅希標反問說:“泰華沉默了嗎?”泰華是用房子說話。
1998年,羅希標已經不安於寶安“老大”向關內進軍。5月20日,深圳中心區首次土地拍賣會上,當羅希標用“39號”牌子亮出2.01億元中標的時候,這匹來自關外的“黑馬”開始了在關內的馳騁。9月,泰華又通過競標拿下中心區購物公園的土地。而此時,泰華在關內與人合作的“共和世家”已經售馨。1999年6月,羅希標又將公司更名是泰華房地產中國有限公司。
1999年,羅希標開車在寶安,到處都能看到自己開發的商住樓、寫字樓、工業廠房、住宅小區、道路市政工程。據稱2002年之前,寶安區所有拍賣、競標土地基本都被泰華買下,泰華投入的資金超過30億元。
2001年,泰華在深圳房地產已經位居第四,並進入全國外資房地產企業前十強。
2001年12月6日,紅樹灣三塊號稱深圳地王的土地拍賣現場,幾乎吸引了香港深圳全部開發商到場,數千人來到深圳會堂。三塊起拍價分別為5.8億元、6.2億元、6億元,經過十餘輪地舉牌加價,最後以以7億元、7.55億元、7.8億元落槌。前兩塊為泰華一家所得,合計資金14.55億元。羅希標成為深圳“標王”。
羅希標病逝,妻子倪少芳出任泰華董事長,但銀行等合作單位對泰華的開發能力提出懷疑,他豪氣衝天地拿下的地皮,不得不轉讓他人。
2001年12月6日,拍到紅樹灣另外一塊“深圳地王”的是百仕達。這塊土地建成了“紅樹西岸”。百仕達董事長歐亞平也來自香港,不過他和羅希標一樣,也是從大陸到香港,再從香港到大陸的。他生於湖南長沙,畢業於北京理工大學,在大學做過教師,後下海做外貿,靠做原油生意掘得第一桶金和廣泛的人脈關係。