“如果把個章給你蓋上，”洪副局長抽著中華牌香煙，睨視了畢自強一眼，若有所思，微笑著問道：“能不能實話告訴我，你能賺多少呢？”
“這個嘛……嗬，真是不好說呀！”畢自強也故作沉思狀，又躇躊不定地撓了撓頭，半真半假地說道：“如果這塊地全部建別墅的話，按其所處的地理位置，每平方米如果售價在6000——8000元這個幅度上，毛利約在一億二千萬左右吧。不過，我們搞房地產的，需要投入的資金量巨大，而開發的周期一般又較長，兩年、三年，或許更長的時間。再說就是拿到了土地，一旦後續資金不能及時到位，可就要通賠了。總之，幹我們這一行的，風險實在太大了。洪局，其實我說的這些，你都是了解的嘛！”
畢自強說的是實話嗎？自當算是吧。但根本問題並不在此。什麼資源最稀缺？當然是土地。而什麼行業最能賺錢和一夜暴富？首當其衝的是房地產行業。事實上，在房地產行業商人手中存在著一個“暴富操作流程圖”：一、製定圈地計劃。二、擺平土地批租方。三、最低首付資金。四、取得可套取銀行貸款的土地手續。五、用承建單位資金做到正負零。六、搞定銀行獲得抵押貸款。七、基本完成收益周期。這個流程簡單地說，就是有些商人手中根本沒有資金，但可以通過各種關係將要收購的國有資產作為事先和約抵押給銀行，然後由銀行給出現金流轉給被收購企業的所有者，而收購者本人卻一文不出。結果是，他無需承擔任何風險，便可成功地在一夜之間成為富豪。這類暴富商人一般需要抓住兩種類型的貪官：一種是地方上掌握著“資源絕對支配權”的“父母官”，一種是金融行業掌握著“取之不盡、用之不竭”金錢的“銀行官”，然後在“市場——資源——金錢”三者之間進行“資本運作”。這種做法可戲謔為“空手套白狼”。當然，畢自強的運作套路也不在其外。
“嗬嗬，我說畢總呀，別老跟我叫苦呀。”洪副局長放下紅酒杯，用筷子夾了一塊穿山甲肉送到嘴裏，咀嚼了一會兒才吞咽下去，一語雙關地說道：“我說啊，你們這些當大老板的呀，又有哪一個不會算賬的呢？”
飯桌上，畢自強豈有聽不出洪副局長的話外之意——說過來、繞回去，不說是你當老板的賺了，我幫了你又有什麼好處呢？隻是，還得先讓對方酒足飯飽啊！
“是呀，是呀。”畢自強當然明白“錢送出去得越多、賺回來的越多”的道理。少頃，他從皮夾裏掏出一張銀行卡平放在桌麵上，用手指按著往洪副局長麵前輕輕一推，壓低聲音地說道：“這是三百萬。你看一下卡的背麵，嫂子的名字沒弄錯吧。”
“哈哈，有點意思！”洪副局長用餐巾紙抹了抹油呼呼的寬嘴巴，隨即像貓叼魚似地收起那張銀行卡，又想了想，笑吟吟地說道：“你看，我也是快到退休年紀的人了。這官位一旦沒有了，手裏這點權力也就作廢啦！畢總啊，你可是個聰明人喲！”