這是對國內的房地產開發商而言的。而對於有外資背景的開發商而言，想拿下巨腦大廈也是力有未逮。席卷亞洲的金融風暴正在蔓延，似有衝出亞洲走向世界之勢。連橫跨歐亞大陸的俄羅斯以及遠在南美洲的阿根廷都在這場金融風暴的肆虐下瑟瑟發抖，更別說香港、台灣地區以及東南亞諸國了。而這些地區，正是華人富商最為集中的地方，而正是這些華人，成為開發祖國大陸的先行者。現在，在這場由美國對衝基金引發的金融危機中，華人富商想自保還力尤未逮，又怎麼有閑暇去涉足國內的一棟爛尾樓的拍賣呢？
中國房地產業不景氣，並不代表其他行業不景氣。在中國商界，能拿出幾億元巨額資金的商人還是有那麼幾位，可是他們都不是搞房地產出身，對房地產行業不熟悉，這麼貿然投入房地產行業中，將會是個什麼樣的結果呢？巨腦集團就是因為頭腦發熱，落了個破產的下場。
千萬不要到不熟悉的水域遊泳，尤其是在下暴雨的時候。這句商界至理名言此時被商界的精英奉為圭皋。對他們來說，房地產行業就是一片不熟悉的水域，不是不能跳進去遊泳，隻是現在正是下暴雨的時候，國家宏觀調控和銀根緊縮都對房地產業的過熱發展產生著重大影響，此時他們再去趟房地產業這池渾水顯然不是什麼明智的決定。
這個道理麗芳公司的總經理董勇應該也會明白，尤其是有巨腦集團這個前車之鑒放在那裏。那麼陶大偉憑什麼認為他能說服董勇，讓麗芳公司接收巨腦集團呢？即使陶大偉和董勇關係不一般，能夠順利說服董勇，那麼在當前緊縮銀根的情況下，陶大偉又能從什麼地方給麗芳公司弄來幾個億的貸款呢？要知道，粵城市工業銀行雖然有大量的貸款額度，但是向麗芳公司這麼一家企業發放貸款的額度卻是有限度的。超過這個限度，即使劉行長也無權批準，也不敢批準。因為麗芳公司的財務狀況劉行長非常清楚，和巨腦集團最輝煌的狀況差不多。巨腦集團已經在巨腦大廈上載了跟頭，給粵城市工業銀行造成了幾千萬元的呆帳，現在麗芳公司又要來搞巨腦大廈，那還不是要落個同樣的下場嗎？
陶大偉似是看穿了劉行長的擔心，他向劉行長解釋道，關於麗芳公司願意不願意接手巨腦大廈，這個工作交給他做就可以了。他有信心說服董勇同意他的計劃的。
至於貸款額度，能在劉行長這一級批準最好，超過了劉行長的權限，那麼粵東省工業銀行這一關也由他陶大偉去活動，他有辦法讓麗芳公司的貸款申請得到批準的。
劉行長不明白陶大偉和董勇是什麼關係，但是看陶大偉既然願意為麗芳公司的貸款申請而動用他父親陶建國的關係，就可以推測出來董勇和陶大偉的關係絕對不一般，既然他們關係不一般，那麼也許陶大偉真的能夠說服董勇接手巨腦大廈。
至於粵城市工業銀行向麗芳集團發放貸款的風險，此時就不存在了。因為巨腦大廈能不能賺錢，說到底就是個資金的問題。隻要有足夠的資金，巨腦大廈這個寫字樓項目就一定會賺錢的。既然是個能夠賺錢的好項目，那麼還怕麗芳公司無法歸還工業銀行的貸款嗎？更何況麗芳集團的無汞化妝品正在全國熱銷，也能給麗芳公司帶來巨大的收入呢。巨腦集團之所以在巨腦大廈這個項目上栽跟頭，歸根到底就是因為巨腦集團受製於銀根緊縮的大環境，在銀行又沒有過硬的關係，無法從銀行超指標的貸款，所以最後才落了個折戟沉沙。而現在，陶大偉能夠保證通過粵東省工業銀行這一關為麗芳公司搞來大額貸款，那麼麗芳公司又有什麼理由不在巨腦大廈的項目上賺錢呢？