第二十六章 維權(2 / 2)

他加了一個晚上的班,碼成一篇《告業主書》,主要內容如下:

錦和旗下項目適當調價的舉措是響應政府宏觀調控的正當之舉,也是公司緊跟形勢、調整發展策略以及順應目前市場大環境所采取的正常和必要的營銷手段;

自主定價是任何一家開發商的自由經營行為,其合法性和正當性不容置疑。每一份購房合同中均對房屋價格進行了明確約定,且無任何針對房屋今後價格走向變化的相關條款。作為市場經濟重要一環的房地產市場,其價格變化密切受市場及政策影響,而非地產公司所能左右。部分業主僅因價格變動而要求的退房申請明顯缺乏合法性和合理性,違背了契約精神;

針對另有少部分業主提出的其他退房理由,錦和公司在銷售過程中,嚴格遵守國家相關法律法規要求,從項目實景沙盤和戶型模型到現場各類資料公示等均已明確告知項目整體規劃及周邊配套等問題,企業將會依照政府最終批準的方案完成旗下項目的後期建設,嚴格履行已承諾的合同義務。如若有確鑿證據表明錦和公司在銷售中存在所謂的欺詐隱瞞等行為,完全可以通過法律途徑尋求解決;

此外,當前部分業主的不理性行為已經嚴重影響到錦和公司的正常銷售工作,如今後仍有類似的行為發生,錦和公司將不得已采取必要的正當合法措施,以法律武器來維護公司的正當利益。

《告業主書》一出,猶如在整個動蕩的省城地產市場裏又投下一枚重磅炸彈。這是首次有開發商針對最近愈演愈烈的房鬧進行正麵回應,其魄力引得眾多因降價而飽受老業主騷擾的同行們暗自叫好。

而另一方麵,亦正如所有人所料,《告業主書》一出,相當於徹底捅破了馬蜂窩,已購房的錦和業主們群情激昂,“維權”行動開始走向升級。

這一天周末的上午,錦和售樓部比平時熱鬧太多。

然而,製造氣氛的不是被折扣價格吸引而來的新客戶,而是大量眼色陰沉的老業主們。

他們帶著的道具,頓時令售樓部的置業顧問們心底發毛、涼意驟起。

那是幾個真材實料的大花圈,還配著諸如“黑心開發商永垂不朽”等挽聯。

現在所有人都明白,退還差價要求未得到滿足的業主們終於大規模集體行動了。

米蘭預料到這一天遲早會到來。她甚至在早上的時候就在想,今天這樣的周末,會不會是他們可以邀約行動的理想日期?

看來,靴子終於落地了。

來者一副氣勢洶洶,米蘭及保安們欲要勸阻,對方一邊擺放花圈,一邊明說非老總不與談判,明顯就不是來友好對話的。

一向貴氣的售樓部門外被擺上了殯儀館的陳設,這一景象吸引了周邊不少來看熱鬧的人。這似乎也是老業主們想要的效果,他們中已有人開始滿懷情感地向圍觀群眾痛陳開發商給他們造成的慘重損失。

“我一個打工的,去年來看房,那些女騙子,說這個房子怎麼怎麼好,忽悠我把全部積蓄拿出來作了首付,現在房子還沒見到,降的價格就基本抵得上我的首付了,哪有這樣的道理!”

“我買的85個平米,一平方降了500,一下子就虧了4萬多......”

“這種開發商,最沒有誠信,我們是上當了,你們以後也千萬別買他的房子,悔死你!......”

“當時銷售人員口口聲聲說房子不會降價,現在突然降這麼多,這叫誰能受得了!補差價是必須的。”

“辛辛苦苦上班掙錢,就是為了能有套房子,好不容易買著了,一下子少了10萬!你們想啊,我們這些普通老百姓,一輩子可能就隻能買這麼一套房子,他們一個輕率的決定,就貶值10萬,各位,你們遇到這樣的事情能甘心嗎?”

麵對維權陣營中不同成員們近乎聲淚俱下的控訴,有聽眾作深切理解狀,亦有的在嘴角邊寫滿幸災樂禍的意味。