一時之間，全省全市各大媒體，紛紛對此進行大幅報道和深度解讀。而對於全市地產商而言，這簡直是一個從天而降的超級大禮包！
於是，緊隨著主旋律報道之後，開發商們開始接力更為猛烈的宣傳！
地產界的各路軍師們，紛紛腦洞大開，一係列似是而非、但絕對夠唬人的新概念被發明出來。各大報媒紛紛開出“房地產專刊”，連篇累牘地推出“新定位刺激省城房價躍上新台階”、“省城樓市迎來大漲拐點”等論調，各路專家粉墨登場，以權威態勢發布“房價必漲、漲價正常”的結論；而眾多開發商則紛紛高調宣示旗下樓盤出現“千人搶購”、“開盤即遭秒殺”等火爆業績。
在這般熱炒之下，接下的兩月，金九銀十的預期完全被兌現。而十一月初還有一個備受關注的焦點，那就是本年度的秋季房交會。各路房企都希望借著秋交會，往這把旺火再澆點油，超額完成原定的年度目標！
而曆時四天的房交會，熱鬧情形確實遠超往年。在眾口一詞的“房價必漲”的觀點下，能徹底冷靜下來進行獨立判斷的市民已幾乎絕跡了。焦慮的購房者心中，買房衝動與日俱增。人們紛紛被趕到房交會現場——因為誰不去誰心慌；而置身於現場的滾滾人流中，所有人又都會感受到一種集體性焦慮；於是，他們似乎對開發商報出的數字已失去了感覺，對價格不再像從前那麼糾結，他們唯一關心的是，在自認為相對合理的價格上，能否盡快買到中意的房子。
借著秋交會的東風，錦和在S1地塊上打造的濱水人居項目、首個洋房項目彼岸花房亦正式麵世。
市場部的員工本來以為可以踹口氣，不過閔峻卻帶回來一個意料之外的消息。
“錦和城項目三期的整體設計，得重新進行！”
“為什麼？”眾人皆很詫異。三期的規劃，於林運豪在職時便已敲定，且已辦完相關手續。
“因為，老板決定調整一下容積率！”閔峻喝了口水道。
調整容積率？
入行以來，蕭逸昕聽得最多的就是這幾個字了。
容積率，地產行業最基本的概念，簡簡單單三個字，卻是開發商利潤的秘密所在。
所謂容積率，通俗說就是總建築麵積與用地麵積的比率。如果一塊一萬平方米的地皮，被核準的容積率為3，那就意味著這塊土地可以建3萬平方米的房屋。而若容積率為5，那就表明這塊土地可以修5萬平方米的房子。
不言而喻，容積率越高，同樣一塊地皮能修的房子就越多，則開發商的利潤就越大。所以，其實每個開發商，都巴不得自己的項目容積率數字能盡可能高。
而每個項目開工之前，在規劃部門那裏，該是多少容積率早已是白紙黑字。
而錦和三期的容積率，是3.5。
這是林運豪當初定下的數字。
如今，趙世暉對這個數字越看越不順眼。作為錦和城項目中麵積最大的一個組團，眼見周邊眾多容積率接近於4的樓盤如竹筍般冒出，趙世暉覺得若是維持原狀不作改變則真是吃了大虧。
“那麼，容積率調整的手續，已經辦妥了嗎？”蕭逸昕問道。
“還沒呢，不過，這應該不難吧。”閔峻語氣顯得頗為輕鬆。
蕭逸昕聽罷點點頭，畢竟，老板的協調能力，他已有所領教。
果然，錦和的容積率，被如願從3.5調到了3.9。看起來僅僅是提高了0.4，蕭逸昕卻明白，這意味著數億元的增收！
市場部重新做好了新的營銷文案。銷售目標可以進一步上調了，因為地皮沒有增加，而存貨卻多出了10%！
而對於購房者來說，將來小區內將會更擁擠、公共綠地麵積會更少，這些定是不可避免的了——當然，大部分購房者都不會知曉這其中的貓膩。
事實上，像錦和這般修改容積率的，絕不是個案。規劃局的公告欄裏，每天都是令人目不暇接的規劃調整公告。自己旗下的項目沒改過容積率，老總都不好意思給人說在這個圈裏混得好！