“正常，你沒見所有的項目都在喊漲嗎？放眼全城，哪裏不是漲聲一片？”黃罡不以為然地說道。
“春節我回老家，我們那邊的房子才……”
“你老家？”未及蕭逸昕說完，黃罡已提高嗓門打斷道：“你老家和省會城市完全是兩碼事，區位價值有根本的不同！完全就沒有可比性嘛。”
蕭逸昕心裏暗道，大家各抒己見，你有必要把語氣整得那麼不屑一顧嗎。
“我知道，我隻是覺得，這個價格賣起來可能比較有壓力！”
“你想多了，到這個組團真正上市時，這個價格可能也不過就是市場的中等價了，那時還有可能進一步上調呢！你參與了方案的全程製作，你知道二組團的品質是比一期、乃至市麵上定位於剛需的一般項目要高的！”
蕭逸昕點點頭。這大半年來他感受得到，自己的思維貌似還未完全跟上地產行業的節拍。很多事前他認為很難實現的事情，其後都驗證了不過是自己想問題過於保守。看來，自己還得更快速地學會以行業思維來看待行業問題！
由於一組團的良好鋪墊，加之整個行業景氣度在進入2007年以後的不斷提升，二組團香蔓庭苑一經推介，前來谘詢的意向顧客便持續不斷。千笑宇向柳銳知建議：盡快發放VIP卡，掌握真實的潛在顧客信息，也能提前把一部分資金握在手中。
柳銳知問了一下工程部那邊的情況，說是預售許可證還沒辦下來。
“為何這一次這麼慢？”柳銳知皺皺眉頭。
“因為咱們項目本身，其實就還沒有進展到可以辦理預售許可證的那一步！”
是的，前麵一些環節拖了後腿，包括那家由省裏領導親戚所開的設計公司。
明確了這一消息後，柳銳知告訴千笑宇：“現在就發卡，政策上可能有點問題。年初市裏開了一個會，說是今年會重點整頓違規發放VIP卡之類的行為。我看我們還是不要當出頭鳥，稍微等等吧。”
“柳總，所有的開發商都在幹沒拿證就發卡的事情，我們怎麼就不行？最後開盤的時候把證拿下來不就行了嗎？”
“這樣不妥。現在市場已經暖起來了，我們的進度稍往後放一點也沒有關係，晚一點，價格也許會變得比我們更有利！”
“可是，柳總，隔壁青麓雅舍剛動工不久的全新組團也都在為新房源發卡了！”
“一期的形勢已經證明，他們不是和我們一個級別的對手，我們沒有必要跟隨他們的腳步推盤。現在不像去年年中，我們非得要趕到他們前頭。好了，就這樣吧。”
千笑宇悻悻地從柳銳知辦公室出來，心頭卻有不甘。他想了想，決定再一次越級上報，於是去到董事長辦公室，把自己的計劃告訴了林運豪。
林運豪從來都是個激進之人，經千笑宇一說，心裏立刻有了主意。他把營銷總監、行政總監、工程部經理等召到一塊，提出了盡快發放VIP卡的要求。盡管柳銳知提出了風險，但林運豪依舊強勢指令立即著手推行。
“那你們部門就去弄吧。”散會時，柳銳知冷冷地對千笑宇說道。他判斷，估計又是千笑宇背著他對林運豪吹了風。
千笑宇點頭表態馬上操辦。
哼，你柳總監在老大心目中的印象分又一次扣去不少咯。
任務下到市場部，蕭逸昕做了一個辦卡的細則，客戶繳納壹萬元，可辦理一張VIP卡，開盤時憑卡參與搖號，獲取選房資格。
緊接著，又馬上聯係報社媒體，趕在一個周五，把香蔓庭苑開始放號的信息用整版廣告刊出。
廣告的作用是立竿見影的，登出的第二天起，前來交錢的客戶就絡繹不絕。
錦和售樓部的高人氣並不隻是個案。事實上，在萬物生長的陽春三月，人們的購房意願也被不斷撩撥著，像春筍一樣不斷成長，省城裏稍有名氣的項目售房部裏都是人頭攢動。對於地產行業當下形勢，借用一句官媒用語，那可真是“購銷兩旺”！
在公司的月末會議上，千笑宇十分感慨地提到，正是董事長親自修改了方案細節，所以產品一經推出才會受到如此追捧，目前辦卡數已到達擬推房源的70%了！
下屬的恭維讓林運豪更加意氣風發，他要求進一步加大辦卡推介力度！
為進一步拓展宣傳渠道，市場部又在商業中心的步行街開設了外展場。那個地段長期以來一直都搭設著各家房企公司的外展台，堪稱地產一條街。香蔓庭苑的展台比相鄰的幾家都大，巨幅的薰衣草原野畫麵、精致的鐵藝陳設、悅目的多彩植物——現場營造出一種法式風情的格調，潛在的客戶或是單純來蹭咖啡的路人紛紛駐足或落座，項目知名度進一步得到累計。宣傳效果傳導到售樓部裏，那便是一到周末，米蘭管理的地盤裏便是人來人往，好不熱鬧。