高亢這天上一腳地上一腳的說話方式，逗得段筱裕樂開了花。她實在弄不明白這個家夥，是怎麼把做生意敢於投資和謀殺親夫給聯係到一塊的？看著高亢那一本正經，還有些誇張的表情，段筱裕一頓粉拳就直搗後背而去......
打得段筱裕香汗淋漓也不見高亢有半分負痛模樣，幹脆停下來大口喘著氣歇息一陣，一隻手輕輕按住急促起伏的胸口，撅著嬌豔欲滴的嘴唇假裝生氣。
高亢看了一眼立刻就別過頭去，大聲抗議道：“我剛聽得正在興頭上，你這副表情我可不敢保證自己把持得住，萬一一個不留神把你剝個精光，那多不好意思......”
段筱裕嚇得趕緊坐正了身形，整理了一下袖口衣領一臉正色的繼續說道：“我簽這麼長的合同對雙方都有利。開放商當然希望他的物業一開盤就搶購一空，雖然新天地位於黃金地段，但畢竟是位於縣城。區縣的消費能力和市場的成熟度並不成正比，而且50元/平米的租金價格在開江縣城來說，絕對是屬於天價！”
“那你還一口氣租了這麼多？”高亢不解的問道。
“天價也是有時限的。”段筱裕嫣然一笑，漂亮大眼睛忽閃了幾下。“今年這個價格或許是天價，明年也許就隻能算是個高價，後年沒準就是個好價錢，再往後就是打著燈籠都難找的超低價！”
“新天地要求我裝修必須要達到他所要求的檔次，他是想把我作為樣板工程推向市場，以此來拔高他的市場定位，充當他高價策略的支點。我一口氣要了他一年的裝修期和三年物管全免的政策，並且20年之內租金不能漲一分錢的價。”說到這兒，段筱裕臉上露出幾分得意神色。
“新天地開始打死不答應，見我態度很堅決，幾個股東前前後後考慮了大半個月，今天才下定決心同意了我的要求。作為交換，我必須繳納五十萬的質保金，20年合同終止後無息還本。並且房租需按年繳納，這可是一筆很大的數目，每個月的租金就是185000，一年的租金就是220萬左右，還不算物管。”
高亢伸了伸舌頭，暗叫了一聲“我滴個媽呀！”
“可今天我又臨時改變了主意，因為我怎麼算都覺得太不劃算。就算這20年租金不漲，還可以少交一年裝修期的租金，前三年物管全免，那麼這20年的租金該是4180萬左右，再加上50萬質保金這20年損失的利息，差不多4300萬吧。這20年隻是租金就要支付4300萬，不算不知道，一算嚇一跳。”段筱裕掰著手指頭，眯著眼睛在那兒津津有味的算著心中的這筆賬。高亢卻聽得有些七葷八素，不知道哪兒跟哪兒啊？
這時段筱裕話鋒一轉，提高聲調說道：“於是我當機立斷，毅然決然的當場拍板，決定把這3700平米的門麵全買下來！”
“啊！”高亢以為自己聽錯啦，“3700平米？全買下來？”
段筱裕不以為然的點點頭說道：“對，全買下來！江州市畢竟是一個西部的內陸城市，而開江縣又是遠離主城的一個縣城，商品房的均價才5500-7000不等。新天地商業的標價才15000元/平米，全買下來不過5500萬，由於是新商鋪，不需要繳納合同價差的5.65%的營業稅。隻需要繳納買入合同金額3%的契稅和0.05%的印花稅，全加一塊也多不了幾個錢，再加個兩百來萬吧。”
高亢抹了抹段筱裕的額頭，又摸摸自己的額頭，說了句：“不燒呀，這姑娘怎麼盡說胡話？什麼叫‘多不了幾個錢，再加個兩百來萬吧’？你上哪兒去湊這麼多錢？”
段筱裕一把薅開高亢的手，說了聲“別鬧”！又繼續開始給高亢算起了賬來。
“聽見這麼多錢嚇傻了吧，瞧你那沒見過世麵的樣兒？”
高亢聽著段筱裕口中說出的這句話，怎麼聽都是活脫脫孫雨彤的口氣！再一回想不知什麼時候開始，這姐們兒倆常背著自己在一塊兒打得火熱，結合段筱裕剛才反常的舉動和說話，高亢心裏這時差不多有了數。
“你可不要被孫雨彤那丫頭給上了什麼迷藥，她賠個千把萬跟玩似的，你可瘋不過她，別把這些年好不容易積攢起來的老本給賠個精光！”高亢當頭一盆冷水給段筱裕澆下。
段筱裕接連“呸！”了好幾聲，怪高亢觸她黴頭。
“你覺得我段筱裕是那種頭腦發熱，衝動投資的人嗎？”
高亢一尋思，她還真不是。不但不會頭腦發熱，她反而是個很細心，心思很細膩的女人。這其中的利弊關係，應該是考慮得很周到，想得非常透徹才會做出這樣重大的決定。隻是自己事先竟然沒有絲毫的察覺，這兩個女人真聯起手來，也是夠自己喝一壺的。想到這裏，高亢暗暗搖著頭笑了一笑。