其實策劃部和營銷部自發調查而來的結果，家樂福某些分店的人流量也沒有肖樂想象中那麼大，但肖樂依然執著的相信它就是解決問題的靈丹妙藥。
“為什麼你這麼執著於五百強呢？”詹雲翔無法理解肖樂的執拗。
“如果不是五百強，那我們開設超市的意義何在？”肖樂問道。“我們怎麼拿這個宣傳？怎麼提升人流？怎麼拉高租金？怎麼把更多的知名商鋪吸引進來？”
這時候院線改革還沒有開始，華夏電影行業正在經曆前所未有的低潮，在這個時候以院線來拉動人流幾乎是不可能的。
KTV倒是一個年輕人喜歡的東西，但它的主要經營時間和大部分商鋪都是矛盾的。
而電玩能夠吸引的人流有限。
“我準備再和勒內談談。”肖樂說道。
安瀾地產內部大多數人都無法接受這樣的條件，即使是翻一倍也沒有辦法接受，但肖樂最終還是一力推動了第二輪談判。
“如果不能達到預期，由我個人來承擔房租的損失。”他用這樣的話封住了所有人的嘴。
“你不能總是這樣。”趙凱在會後單獨找到他說道。“為什麼就不能用更充分的理由來說服大家？這樣拿錢砸人很有意思嗎？”
“我沒有精力來花費太多時間說服大家，我隻能以此來證明我的判斷，表明我的決心。”肖樂說道。“如果這一次我錯了，那我以後就再也不用這樣的辦法了。”
第二輪談判並不輕鬆，家樂福的策略永遠都是把供應商和合作夥伴當成是敵人一樣對待，不把每一分利潤從他們那裏榨幹他們是不會罷休的。
“六個月免租期可以接受，但地下一層的房租必須提高到一個合理的價位。”肖樂說道。“餘家彙對於任何大型商業連鎖店來說都是必爭之地，但除了我們之外，沒有人會接受這樣苛刻的條件，也沒有人能給你們符合條件的場地。安瀾廣場並不是隻有餘家彙一個，江寧東路的安瀾廣場位置比餘家彙還要好，你們不感興趣嗎？江寧新路口呢？臨安湖濱商圈呢？我們想要的是一個長期的合作夥伴，一個可以與安瀾地產共同擴張共同發展的戰友，如果家樂福堅持趁火打劫，那麼很遺憾，我們將不得不放棄引入超市的計劃。”
“趁火打劫這樣的詞可不能用在這裏。”勒內說道。“我親愛的朋友，家樂福是很有誠意地在考慮……”
“家樂福在江海的六家店我們都去調查過，人流量、交通便利條件都遠遠不如餘家彙，但租金卻比勒內先生給我們的要高。這就是你們給出的誠意嗎？”詹雲翔說道。
勒內的表情有些僵，詹雲翔說道：“請不要問我們是怎麼知道這些商業機密的，我們在江海的能量遠遠超出你的想象。對於家樂福的運作手法我們也有很清晰的了解，老實說，我們在商務部的一些朋友早已經對這種打擦邊球的做法感到不滿……”
“我可以把這理解為一種威脅嗎？”勒內的表情變得嚴肅了起來。
“讓我們把話題轉回正路上來吧。”肖樂適時打斷了他們。“參照家樂福已有的六家門店的租金在周邊區域的水平，我認為每月一百二十元每平米是一個很適合的價格。”
“這不可能，太高了！”勒內說道。
“黃金區位和便利的交通將帶來豐厚的回報。”肖樂說道。“你們可以選擇租金更便宜，但也更偏避的地方，但那真的劃算嗎？”
他把一份調查報告放在了勒內麵前。“這是我們聘請市場調查公司對家樂福三家門店的顧客做出的隨機采樣調查。”他盯著勒內的眼睛說道。“超過百分之六十五的顧客是乘坐公交車和地鐵到家樂福購物的，自駕車的顧客不到百分之十五。有百分之七十的顧客表示交通上存在問題，來回轉車很麻煩。”
“勒內先生，華夏不是歐洲，更不是美國，對於華夏人來說，一個偏避的，需要轉車才能到達的門店，遠遠比不上位於餘家彙這樣交通交彙地段的門店。”詹雲翔補充道。“安瀾廣場步行十五分鍾的範圍內有兩條地鐵線路，五十六條公交線路經過，我們可以毫不誇張的說，江海城區百分之六十的區域都可以從餘家彙直達。放棄了安瀾廣場，將會是你職業生涯中最大的恥辱！”
勒內沉默了，他拿起那份調查報告反複地看著，似乎是在思考著什麼。
“一百二十元每平米每月，年租金遞增率不超過百分之五，簽十五年，外加三十個免費車位，四塊大型戶外廣告牌的長期免費使用權。”肖樂說道。“這是我們最大的誠意了。”
“我需要時間考慮。”勒內終於說道。
“可以，但我們三月份就要投產了，這件事情一定要在一月份以內確定下來。”肖樂點點頭說道。