第25章 私營公司怎樣選擇公司場所(2 / 2)

文化娛樂的特點是:放鬆、消遣,所以應當是給人們能帶來樂趣的地方,同時也應該是人們增長知識、陶冶情操的好去處。故此,文化娛樂場所的選址應該注意以下幾點:

(1)文化娛樂場所應處在人們較密集地方的附近,但要保持一定的距離離人們較近是指能夠方便人們,充分利用閑暇時間,同人群要保持一定距離是指娛樂場所少影響人們的正常休息。

(2)要有便利的交通

便利的交通能方便八方客人,同時也是人口集中或流量特別大的地方。

(3)要有寬敞的停車場所

娛樂業主要是生活水準較高或是人們會客聚友的地方,所以難免要有眾多的車輛,有了停車場方便了顧客,也給自己帶來利潤。

(4)娛樂場所周圍環境

就是要在空氣清新、環境優雅的地方,能起到一定的陶冶情操的作用。

(5)文化場所的周圍環境

文化場所與娛樂場所有所不同,文化場所雖然要交通便利,但要遠離嘈雜的環境,以便人們靜心學習。娛樂場所則突出高雅與閑致,給人以清新的樂趣。

4.農副產品加工業選址

隨著經濟大潮的洶湧波濤,許多行業在都市中悄然興起,形成了無微不至的服務網絡,同時也增加了各行業的競爭。一個企業為了生存與發展不得不謹慎行事,一不小心就有翻船破產的可能。作為新世紀初中國大市場就算是農業這片處女地了。我國地廣人多,資源豐富,有百分之七十以上的人口分布在農村,農村可謂是一個大市場。

之所以這樣說,首先是因為我國農村分布比較廣泛,並且地理條件各異,資源分布也較為廣泛和豐富。

其次是因為我國人口眾多,是大聚居、小分居的狀態分布,有利於實行統一的管理,有充分開發市場的潛力。

再次是因為我國經濟的逐步發展,及市場經濟製度的不斷完善與發展要求有不同的行業來滿足人們日益增長的物質和文化需求。鑒於以上的各種條件迫切需要有更多、更優秀的行業為之服務,進而在世紀之交在經濟上取得一席之地。對於農村生活及發展的需要,應從農副產品的加工著手。

農副產品的加工,可分為簡單加工和深加工。對農副產品的加工要從不同角度考慮。

(1)農副產品的加工,首先應有得天獨厚的資源優勢。加工的產品應取材方便、資源豐富,這是產品加工的基礎。

(2)農副產品的加工,應解決運輸問題。農村受地理條件與經濟條件的影響,交通運輸一般並不十分方便,而投資建廠則要充分考慮交通問題,是否有利於原料的運輸和產品的外運。

(3)農副產品的加工,一般屬於技術條件要求不大高的產業,勞工的需求量通常很大,此時要分析勞工資源的分布情況,以及勞工的技術知識條件。

(4)不同地區的勞務工資水平不盡相同,勞務工資水平的高低,直接影響勞務的成本。

(5)要了解當地政府的政策。沒有規矩不成方圓,每個地區,都有自己的地方規則,要充分利用地方政府對建廠的優惠政策,避免與地方法規的衝突,為企業的生存與發展營造良好的環境。

(6)充分了解當地的生活習慣與消費水準,應從民眾的真正需求出發,製造出適合民眾消費水平的產品。經過對各方麵的考慮與分析,投資建廠對農副產品的加工還應從人民消費水平出發,盡量生產出質優價廉的產品,從不同角度不同層次滿足人們的需求。

5.製造廠的選址

由於製造廠需要大量的原料來源,又需大量的轉運倉儲,所以製造廠要離原料基地較近、並且地麵較廣的地方,一般應在郊區或更遠的地方。

由於製造廠生產的產品要遠銷各地,各地的原料又要運輸過來,所以設廠應在交通便利的地方,或是交通動脈附近。製造廠往往需要眾多的勞動力或高新技術,一般廠址應靠近勞動密集的地方或技術較為密集的市區附近,這樣可以減輕職工及技術人員的住宿、交通費用開支。

製造廠一般會造成一定程度上的環境汙染或噪音影響,故此盡量要遠離居民區,居民的糧食、飲水基地。隨著環境保護意識的提高,設廠都要設置消除汙染或噪聲的設備。

一個製造廠是一個完備的係統,關係人民生活、學習和就醫等方麵的問題如果能得到地方政府或國家優惠政策的保護,會使企業有一個良好的運作環境。