正文 第189章 不好的消息(1 / 2)

“這樣吧,過兩天我安排人來這裏勘測一下,測算一下我的投資成本,評估一下這個溫泉的價值,然後,我們按照雙方各自投資的比例再商談分成比例,你覺得如何?”

“好,我這裏也要召集村民們討論一下,雖然大家已經對這個問題討論過,但是,還得具體征求一下村民們的意見。”

“那就現在把他們叫過來吧,問問大家的意見,如果大家對這種模式沒有異議,那我們再談相關的分成比例和相關的合作細節就可以了。”

隨後,榮村長叫來了十來名村民,大家又坐在一起商談了半天。終於對合作模式達成了初步意向。就等陸明磊將投資測算出來後,再商談分成比例,簽署合作協議,便可進行開發。

雖然才達成初步意向,想到不久後這裏的狀況也許就要大大改觀,村民們都很興奮,有人提議應該給溫泉取一個好聽的名字,以後人們要想泡溫泉,一提名字大家就應該知道。並且,有了好的名稱,才好宣傳。

眾人都表示讚同。但是,對於取什麼名字,卻又有不同的意見。

有人說就叫南龍溫泉,而有人說這溫泉在南龍村,帶著一個龍字,便幹脆叫龍泉池。

但是,公說公有理,婆說婆有理,誰也說服不了誰。最後,還是馮夢玲建議取名為貴妃溫泉。因為眾所周知,楊貴妃最喜歡泡溫泉,溫泉水滑洗凝脂,取名貴妃溫泉,會給人們許多遐想,好奇心會驅使人們都來泡泡,感受一下貴妃的享受。

大家均覺得有理,於是,溫泉的名稱便大致確定下來。敲定了合作意向,陸明磊很高興,不過,令他沒想到的困難卻在後麵。

隨後,陸明磊便安排公司工程部人員到南龍村進行勘測,對道路改造,擴大溫泉水池,修建賓館酒店等進行了投資預算,估計總投資額將達到三千萬元左右。這還不包含後期的宣傳廣告和推廣費用。

粗略測算一下,三千萬元投資,如果按照現在每天的遊客接待量,每月接待遊客不足三千位,每年接待遊客在三萬多。如果在五年內收回投資,則每年應至少分成六百萬元。即便按照五五比例分成,那除去日常運營成本,每年的利潤也應該在一千二百萬元。

每年三萬遊客,若要貢獻一千二百萬元的利潤,就算這些遊客來到溫泉後,不吃不喝,起碼也得人均消費四百元。這個消費價位顯然過高。陸明磊簡單的核算之後,覺得要想有利可圖,必須提高自己一方的分成比例。

經過幾天的思考之後,又帶著馮夢玲及工程部的幾名技術人員,來到南龍村,找到榮村長,繼續商談分成比例和協議問題。

陸明磊將需要的投資額度向榮村長等人作了通報,希望南龍村在分成比例上作一些讓步。大家一聽,需要這麼大一筆巨額資金,均有些咂舌。但是,榮村長和村民代表卻表示,分成比例至少應該按照四六開。陸明磊得百分之四十,南龍村全體村民得百分之六十。

陸明磊一聽,便有些著急,如果按照這個比例,那他三千萬的投資下去,何年何月才能收回成本呢?於是說道:“這個分成比例太低了,如果按照你們的比例,我這三千萬元投下去,成本回收期太長,對我的壓力將會很大,而對你們來說,這溫泉本是上天給的,你們自己並沒有什麼投入,也沒有什麼壓力,便可以坐享分成。因此,最好還是按照五五比例分。”

“但是,我們的溫泉洗浴已經開辦起來了,即便你不投入進行改造,如今我們也能從中獲利啊!我們並不是非要改造不可。”

“你們想一下,現在你們的收入有多少?每位客人收10元的門票,每天就算接待100客人,能給你們帶來的收益也就是每月3萬元。如果我投資改造之後,可以提高門票價格,修建了賓館酒店,遊客可以在這裏吃飯休息,這些都可以帶來消費,帶來收入。肯定到時候給你們帶來的收入遠遠不止這點。”

頓了一下,望望榮村長和幾位村民,陸明磊繼續說道:“關鍵的是,因為這裏基礎設施比較差,客人來這裏後,既找不到吃飯的地方,也找不到休息的地方,長此下去,誰還願來?雖然這裏的泉水非常好,最終恐怕也隻得落個無人上門的結局。”

“雖然你說得有些道理,但是,我們南龍村本就是窮鄉僻壤,沒有什麼資源,如今就指望著這溫泉讓大家發家致富,所以,分成比例不能再低,再低了,錢都被你們賺走了,我們以後怎麼生活?”