調整車輛保險金額或責任限瓶車輛加保或退保部分險種;保險車輛被轉賣、轉讓、贈送;保險車輛增、減危險程度;保險車輛變更使用性質;所有險種提前退保;增加、減少或變更約定駕駛人員。
不同年齡投保選擇
投保是一種投資,不同年齡段應投不同的險種:
0~17歲的少年兒童:其家長應為其準備好一份教育金和健康醫療保險。
18~25歲青年:應投保人身意外傷害保險和健康醫療保險。
26~35歲壯年:應選擇意外傷害保險和終生壽險或分紅險等。
36~50歲中年:首先應選擇壽險,其次再投保人壽保險和重大疾病及醫療保險,若尚有餘力,還可上一份家庭財產保險。
51~65歲老年:應選擇醫療保險。
貸款抵押房屋保險注意
(1)保險期限,與貸款期限一致。在抵押期間,若借款人中斷保險,貸款銀行有權代保,一切費用由借款人負擔。
(2)保險財產主要是抵押貸款所購買的房屋。其他因裝修、購置而附屬於房屋的有關財產不屬於投保範圍。
(3)保險金額及保險費是指以所購房屋價格定額來確定保險金額。
(4)保險對象應是辦理房屋抵押貸款的房屋所有人。
保險公司倒閉索賠
任何公司都有可能倒閉,通常情況下,保險公司倒閉的可能性較小,因為保險是一種利潤豐厚的行業,大部分投保人當中隻有少量人需要賠償。剩餘的那些資金保險公司可以用來做其他投資,繼續升值。一旦保險公司倒閉,有些險種是由政府直接管理的,有些則要按照破產的有關規定給予處理。破產管理程序一般是先照顧該公司員工,其次是債權關係,最後才是投保人。
選購房貸款的技巧
購房者最好申請70%~80%的抵押貸款,在某種程度上而言,購房貸款愈少愈好,首付愈多愈好。首期付款額低,就意味著合同期內每一期的付款額高,特別是利息負擔會多一些,如果其他投資的收益高於貸款利率,也可選擇較低的首期付款額。通常降息以後,居民個人辦理貸款購房比較實惠。
購房還貸小技巧
住房貸款的還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款兩種。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金還款是指借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。目前,大部分國內商業銀行均采用等額本息還款法。
個人小額貸款辦理
目前許多銀行開展了個人定期儲蓄存單小額抵押貸款業務。其貸款的對象主要是,該行的儲戶因臨時性資金的急需,願以本人名下的該行未到期的人民幣定期儲蓄存單作為抵押物,憑有效身份證向指定的儲蓄機構申請小額抵押貸款。借款人若委托他人代辦借款申請,必須提供銀行確認有效的借款人委托書或授權書及代辦人的有效身份證。此貸款的額度最少為1000元,最高限額為10萬元,每筆貸款金額不超過抵押存單麵額的80%,貸款期限不超過存單的到期日。
購房按揭貸款
(1)如果供款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款,那麼公積金賬戶上的公積金餘額即為零,這樣公積金貸款額度也就為零,即表示用公積金將申請不到貸款。因此在申請貸款前不要支取公積金。
(2)在最初按揭貸款1年內不要提前還款。按照住房公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,且歸還的金額應超過6個月的還款額。
(3)當借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,可向有關銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息的行為,則會同意延長借款期限申請。
(4)當購買商品房時,可將能退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即刻辦理“購房者已繳個人所得稅稅基金抵扣”申請,在辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。
(5)當在貸款期間出租已經抵押的房屋時,應將已抵押的事實以書麵的形式告知承租人。
(6)當還清全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結算證明和抵押物的房產證明前往所在的房地產交易中心撤銷抵押。
(7)申請按揭貸款簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件,應當妥善保管好合同和借據,同時認真閱讀合同的條款,了解自己的權利和義務。