3.狀況:家庭月收入在20000元以上
增加股票房產投資
這個收入群體隨著收入的增加,風險承受能力也大大增強;在投資方麵,除了做基金定投之外,可以考慮投資股票和購買第二套房產,構建適合自己風險偏好的投資組合。
在投資房產方麵,很多投資者對目前的房價高低無法判斷,擔心買了以後再“砸”手裏,這裏有一個很簡單的方法,可以用收租率來判斷房子的投資價值:如果年租金占總房款的比例在7%以上,這個房子才有投資價值。
再有,就是投資股票,投資者需要明確的是,買股票就是買盈利增長。要根據經濟周期選出未來增長在50%~100%的股票。
在做股票方麵,需要特別提醒的是“死了都不賣”的操作誤區。這個投資方法比較適合牛市,牛市人人都是股神,買垃圾股都漲;但不適合熊市和猴市。熊市幾乎是直線下跌,這個時候處於恐慌階段,人人都不敢投,幾乎沒有利潤;猴市的特征是上躥下跳,這樣的市場特征是有利潤可賺的,但要強調的是波段操作。
要拋棄“信息垃圾”。不少股民虧損是因為聽信了不少機構的講座,但其中的真相,投資者需要加以辨析。
比如:2007年9月份國際及國內的媒體都在報道一則新聞,巴菲特將他持有的大量中石油(8.72,0.01,0.11%)H股全賣出,投資者都覺得他沒有賣出最高價。但時間證明巴菲特是對的,他是少數能將中石油股票價格高點賣出,將利潤拿回家的投資者。而大部分投資者卻被深套,因此投資者應該清楚地知道,究竟應相信專家或是你周邊的“信息垃圾”。
如果你沒有跟著專家做投資的習慣,或無法接觸股市中的常勝將軍,那麼可以使用另外一招:找周邊5位“倒黴朋友”,即那些買股票常常被套的投資者,與“倒黴朋友”反方向操作。這也是一位成功操盤手使用的一個方法,不妨一試。
家庭理財之投資理財贏利8誤區
1.投資房產最安全
A和B分別花40萬元買了一套房子後又先後賣掉了。
在A賣房子時,當時有25%的貶值率,所以A賣得30.8萬元,比買價低23%。B賣房子時,物價上漲了25%,結果房子賣了49.2萬元,比買價高23%。幾乎60%的人都認為B做得最好,而A做得最差。但事實上,A是唯一賺錢的一個,考慮通貨膨脹因素,他所得的錢的購買力增加了20%。
2.房產是最直接的賺錢方式
最近房價狂漲,因此房產投資成為一大熱點,麵對租金收入與貸款利息的盈餘,不少房東為自己的“成功投資”暗自欣喜。然而在購房時,很少人會全麵考慮其投資房產的真正成本與未來存在的不確定風險,隻顧眼前收益。其實,在現今情況下,房地產的高收益不過是短期行為,在貸款投資的情況下,未來的前途非常不確定。
3.分散投資才安全
在考慮資產風險時,很多女士都堅持要把不同的雞蛋放在不同的籃子裏。然而,在實際運用中,不少投資者卻又走到了反麵,往往將雞蛋放在過多的籃子裏,使得投資追蹤困難或者“分心乏力”,造成分析不到位,反而會降低預期收益。
4.投資方式太保守
在諸多投資理財方式中,貨幣基金是風險最小、收益最穩定的一種。但是,“央行”連續降息加上征收利息稅,已使目前的收益率達到了曆史最低水平,在這種情況下,依靠貨幣基金實現個人資產增值非常困難,一旦遇到通貨膨脹,你的個人資產還會在無形中“縮水”。
5.新基金比老基金貴
很多女士都認為新發基金(麵值發行1元)便宜,老基金由於淨值高(目前均為麵值以上)而“昂貴”。其實開放式基金不存在價格與價值的差異,衡量開放式基金是否具有投資價值的依據應是預期回報率,而預期回報率與基金單位的當前價位是無關的。
6.定期定額的收益率一定高
定期定額是許多基金公司宣傳的一種懶人理財法,在他們的算式中,每個月存入1000元。在40年後退休時,你就可以擁有100萬元的退休基金。但其實這種模型是建立在理想化的年收益下的,按照台灣20年的經驗而言,投資定期定額,大多隻能做到保本而已。
7.偏愛時尚投資
理財可不是時尚,能讓主婦們隨便地玩一玩再說,在沒有弄清楚新的理財產品之前就貿然進入。有的主婦把信托產品當成債券來買,而信托有本金損失的風險,承擔這種風險的代價是相當可怕的。因為它的收益率隻是預測的,信托公司並不以自己的資產作為擔保。
8.新股最好賺錢