第43章 典當:新概念下的投資理財新選擇(2)(2 / 2)

戴先生之所以敢以141萬元的總價拍下202平方米的高級公寓房產,除了事先到拍賣公司和典當行作了詳盡的了解與聯係外,就是基於他本人在同一地段有一套房產,和對位於繁華區域投資的信心,以及自己有一套產權房可供抵押、質押的原因。

通過這簡單而又充滿刺激的過程,你就盤活了存量資產,一套房玩轉了兩套房,而你付出的代價又相對較小,何樂而不為?

2.汽車典當——不必封存

杜老板是一家私營企業主,近日由於一筆業務急需周轉用錢,銀行貸款又無望,於是把自己的奔馳車開進了典當行。出乎意料的是,他第二天不僅拿到了60萬元當金,還可以繼續使用自己的座駕,不必封存入典當行。

據了解,像杜老板這樣用汽車做抵押以解燃眉之急的中小企業主和個人目前已越來越多。但以往典當時,車輛是要被作為抵押物封存在專門的車庫進行專人保管的,直至日後當戶償還當金解除典當合同,才能贖回車輛。如今,不必封存亦可典當這種全新操作方式的推出,為資金、車輛均急需的融資者帶來了極大的便利。

(1)方式:與以往傳統的操作方式基本相同,隻須帶齊典當機動車的全套手續,即典當機動車的購車發票、購車附加費證及附加費發票、行車執照、養路費交納證明、驗車合格證和保險憑證;如果是企業,還須提供企業營業執照副本和法人代碼證書;私車則須提供與行車執照相應的個人身份證、車輛過戶變更表,就可辦理。

(2)時間:工作人員會根據車況評估價格並給款,最遲不超過兩天。

(3)費率:每月按典當金的3.5%收取,當期一般為半年,可以續當。

3.房產典當——仍可居住

趙小姐的父親生病急需15萬元手術費,一時不知如何在短時間內籌措到這筆應急資金。當她得知現在進行房產典當,仍可住在原地,便將自己正在居住的一套二居室房子進行了典當。從踏進典當行的大門到錢款入賬,趙小姐隻花了短短3天時間。

應該說,房產作為居民擁有的主要大宗資產,相對於其他物品可以當到更多的錢。但以往房產典當要求比較高,通常需要當戶在當期內搬離該房屋。如今,被當房屋仍可居住,當戶不再需要急匆匆地搬離住所,輕輕鬆鬆即可獲得所需資金。

(1)方式:一般包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、注銷登記等環節。典當人必須將房產的所有資料,如房產所有權證、土地使用證、契稅證、購房發票、房產所有人(共有人)的身份證、戶口本完整地交給典當行審核並保管,由典當行實地看房並由雙方協商確定典當價格後,簽署房產典當貸款合同和房產抵押合同,辦理公證,在完成抵押登記手續並拿到各項權證後,即可發放典當貸款。

(2)時間:2~3天之內即可辦妥並放款。

(3)費率:每月的綜合費率為3.5%,當期一般為1~6個月,可以續當。此外,當主還須負擔評估費、保險費等必要的手續費用。

4.股票典當——照樣可以買賣

股民劉先生近日格外高興,3個月前,他用自己證券賬戶中市值共計50萬元的股票作抵押,向典當行貸款了25萬元用於鋼材投資,現在已有一筆不菲的收入進賬。然而,像劉先生這樣知道可以利用股票典當所得資金去做其他投資的人並不多。

股票典當相對比較複雜。客戶將其股票質押給典當行時,典當行會對股票進行選擇和評估,所當款額一般隻有股票市值的50%。客戶必須與典當行簽訂合同,將股票轉托管到與典當行合作的證券公司營業部的賬戶上。這個賬戶處於半凍結狀態,客戶仍可自由操作自己的股票,但合同到期前,不能取走賬上的錢。

為了控製風險,典當行一般都會在協議中加入平倉條款,即當典當者在專有賬戶中的股票市值達到一定的警戒線時,典當行有權委托證券公司將其股票強行平倉。

(1)時間:當天即可取款。

(2)費率:每月的綜合費率在2.5%左右,當期為1~6個月,可以續當。