隨著我國經濟的發展，房地產業作為國民經濟的重要組成部分，為改善人們的居住條件，推動經濟的高速增長發揮了積極作用，並且正朝著成為國民經濟支柱產業的方向發展。由於房地產商品價值量大，房地產業投資金額大、運轉周期長，因此，不管是從房地產商品的生產還是從消費的角度看，金融業的介入對房地產業來說都是必不可少的。縱觀各發達國家房地產業和金融業的發展曆程，我們可以發現，房地產業的發展需要金融業的支持，反過來，金融業的發展也需要在房地產業開拓業務，兩者之間是相互促進、相互依存的辯證關係。隨著房地產業和金融業密切關係日益凸現，相應產生了以研究金融機構對房地產的生產、流通和消費等領域提供相關金融服務為主要內容的房地產金融學。它是一門介於房地產經濟學、貨幣銀行學、保險學和投資學等學科之間的邊緣學科。
我國的房地產業和金融業都有著較長的曆史，但是真正與現代市場經濟接軌意義上的房地產金融業卻起步較晚，然而其發展勢頭卻較為迅猛；房地產金融業的規模正在不斷擴大，其占商業銀行業務的比重不斷提高；住房金融業務的經營機構也從建設銀行等少數銀行經營發展成為多家商業銀行共同經營；住房金融市場已經開始從少數銀行壟斷經營發展到多家銀行為重新分割市場份額而進行激烈的競爭。但是，由於各方麵的原因，中國房地產金融業始終沒有從根本擺脫“房地產過熱-信貸膨脹-市場萎縮-壞賬呆賬”的狀況，給本來就已經相當脆弱的金融體係又添變數。因此，了解房地產金融的基本原理，把握房地產金融的運行規律就顯得尤為迫切。出於這樣的目的，複旦大學金融研究院的華偉博士主持編寫了這本《房地產金融學》。參加本書編寫的有：華偉（主編）、王新軍（副主編）、餘璐琳（副主編）、鄒華、馮斌、胡曉勇、梁瀘月、蘇小波、周燕玲。
本書內容詳實豐富，注重理論和實務的均衡。在介紹房地產金融主要業務的基礎上，該書還對當前房地產金融的一些熱點問題，如住房抵押貸款證券化、物業維修基金和物業稅等做了詳細介紹，並提出自己的獨到見解。相信本書的出版會對普及房地產金融基礎知識和推動房地產金融實踐起到積極的推動作用。