第29章 談判桌上的算計:談判無小事,凡事要精心(3)(2 / 2)

《歐也妮·葛朗台》中的葛朗台老頭,不僅是個吝嗇鬼,同時也是商業談判中運用回避技巧的高手。他年輕時做生意曾吃過一次虧,一個猶太人在談生意時裝聾作啞,引得他不耐煩,結果猶太人占了便宜,而他卻學了本事。從那時起,他隻要和別人談生意就要發作口吃、耳聾的毛病,直拖得對方不耐煩,急躁失算,使他有空子可鑽,伺機反攻。此外,他還惟恐臨場失算,生意談成後他還要補上一句:“我沒有跟太太商量過這個條件,什麼都不能最後決定。”來作為自己第二天反悔的王牌。

從本質上說,無論是暫時回避還是正式回避,都隻是運用於談判過程之中的手段。談判的最終目的卻不在於回避而在於進攻。並且,在談判中無論怎麼回避,最後總要有“拍板成交”之時,總有全部條件經雙方商定並已擬好,隻等簽字之時。這時,談判者一旦握起簽字的筆,就要努力使對方相信,並認可自己的決定權。

隻有雙贏才能徹底解決問題

雙贏與兩敗:精明的商人認為,如果生意雙方在立場上爭執不休,那麼將難以達到各自的目的,因為不同立場給雙方製造隔閡。要想使生意成功,雙方必須著眼於利益之上——因為利益才是談生意雙方的共同點和最終的目的。

很多時候談判往往隻能調和雙方利益而不可能調和雙方立場。但是要注意的是任何一種利益,滿足的方式有多種,這樣不行,說不定那樣就可以。另外,談生意雙方的共同性利益往往大於衝突性利益,所以一定要本著雙贏的目的談判才可能解決談判過程中的矛盾。

我們往往因為對方與我們的立場對立,就認為對方與我們存在利益上的衝突。如果我們防止對方侵犯利益,對方就一定想來侵犯;如果我們想降低房租,對方就想提高房租。但在許多生意談判中,隻要深入審視潛藏的利益,就可以發現,雙方的共同性利益要比衝突性利益多的多。

以房主與房客之間的共同利益為例:①雙方都需要穩定。房主需要穩定的房客,房客要找到時間長一點的居住地;②雙方都希望房間維護得很好。房客要住在裏麵,房主想要增加房子的價值以及建築的名氣;③雙方都希望建立良好的友誼。房主想要房客按期付租金,房客希望房主做必要的房屋維修。雙方還有些不同但不衝突的利益。③由於房客過敏,他不喜歡新刷的塗料。房主則不願花錢重新粉刷所有的房間;④房主可能希望第一個月的房租有所保證,因此想讓房客提前預付。房客對房間很滿意,他可能對何時付房租沒太在意。當考慮了上述共同利益和不同利益之後,雙方在低房租與高收益方麵的對立利益就容易解決得多了。雙方的共同利益也許會促使他們簽一份雙方都滿意的合同,比如訂下長期合同,雙方共同承擔改善住房條件的費用。雙方為了友誼做一些努力,不同的利益就可以得到滿足。比如第二天預付第一個月的房租,房客花錢買塗料,房主負擔粉刷費用。不要把調和雙方利益分歧的事想得太輕易——這就好像一個人一手要把向北去的驢子拉回來,另一手又想把向南去的驢子拉回來一樣,有時費心費力,也未必能大獲得成功。關鍵是要找到訣竅。

我們來看看姐妹倆爭吃一個桔子的故事。兩個人都要這個桔子,因此就一分為二。她們並未了解一位想吃果肉,另一位隻想用桔皮烘烤蛋糕。這個故事如同許多談生意案例一樣,圓滿的協議之所以有達成的可能,正是因為每一方所要求的是“不同”的東西。你了解了這一點,一定會感到驚異,人們一般都認為雙方的差異隻會造成困難。然而,“差異”有時卻能導出解決問題的方法。

“協議”往往是基於“不一致”而達成的。假如股票購買人一定要說服售出人相信價格會上升然後才成交,那豈不是笑話。如果雙方一致認為股價將上漲,售出人就可能不想出手了。股票交易之所以能達成,正是因為購入者認為會漲價,售出者認為會降價之故。想法的差異,是達成交易的基礎。許多創造性的協議,都顯示出“透過歧異達成協議”這一原則。