這幾大因素導致了房價一直在漲，一直到了2008年下半年，才有了些微的轉變。因為國內的金融情況發生了變化，股市跌了！暴跌！跌得一塌糊塗，而且是持續了較長時間的低迷。相信任何一個擁有股票的人都對幾年的炒股後悔不已，在委靡不振的股市中很多人束手無策，隻能無奈地被股市套牢。根據社科院中國經濟評價中心主任劉煜輝所說，“股市價格從6000點一路狂跌到3000多點，這意味著有一半的資產縮水，很多人已經深陷股市不能自拔”。
由於股市暴跌，股票已經失去了“創富功能”，而房地產企業上市融資都成了十分困難的事情，其融資受挫，自然就沒有足夠的資金買地。同時股市危機也使得投資者的消費能力銳減，對住房的購買需求減少。這樣就嚴重影響了房地產市場的供求關係，漸漸的房價開始有所下跌。可是房價相對於消費者的接受能力來說仍非常高，買家寧願持觀望態度，也不想買房。於是就形成了買賣雙方的博弈。買方希望能夠等價格可以接受的程度再出手！
仔細想想，如果沒人買房子，房地產商拿什麼賺錢，而且受到股市的影響，房地產商又不能融資，那他就不得不選擇降價售房，但是誰都不願意先邁出這一步，怕引發房產價格的“雪崩”，於是很多房產商硬撐著不降價，或者隻降一小部分！
經預測，房價近幾年一直快速上漲，已經上漲到一定程度了，不應當再繼續漲下去了。任何事情都有個限度，房市泡沫到一定程度也該爆裂了，而且隻有房市的泡沫爆裂了，房價才能回歸平穩，人們也才能買得起房子，中國的高房價和人們住房難的問題才能解決，如此一來，房價會得到一定的逆轉。中國社科院金融研究所研究員易憲容說，“內地房市在股市下跌及政府政策的推動下，發生根本性逆轉是必然，隻不過是逆轉來臨的時間早晚而已”。但也有相關人士說房價下跌，的確有可能，但是不會急劇下跌，那隻會造成更多的經濟混亂，所以預計下一步房價可能會趨於平穩，但不會有明顯的下降，尤其是在北京、上海這樣的大城市，其經濟發展程度決定了它的高房價，房價大幅度回落的可能性不大。
你被CPI忽悠了嗎
如今CPI恐怕是大家談論最多的經濟熱詞了，確實，我們周邊的很多朋友，不管他從事什麼工作，不管他的年紀是長是幼，甚至連英文字母都不認識的老大媽，也在談論CPI。從2007年下半年到現在，很多和我們百姓生活息息相關的，如吃的、用的這些產品的價格上漲，國家宏觀調控政策的出台等，常常都歸結於CPI的上升。如此，CPI已經不僅僅是消費價格指數的一個反映，也是經濟運行熱度的“晴雨表”。
對於普通老百姓而言，大家對CPI的關注歸根結底還是對日常生活所需品的價格變化，比如說豬肉的價格變化、麵粉的價格變化、蔬菜的價格變化等的關注。那麼CPI能如實地反映出老百姓最關心的日常生活費用的增長嗎？
我們先來了解一下到底什麼是CPI，所謂CPI即消費者物價指數(Consumer Price Index)，英文縮寫為CPI，是反映與居民生活有關的產品及勞務價格統計出來的物價變動指標，通常作為觀察通貨膨脹水平的重要指標。
如果消費者物價指數升幅過大，表明通脹已經成為經濟不穩定因素，央行會有緊縮貨幣政策和財政政策的風險，從而造成經濟前景不明朗。一般說來，當CPI>3%的增幅時，我們把它稱為INFLATION，就是通貨膨脹；而當CPI>5%的增幅時，我們把它稱為SERIOUS INFLATION，就是嚴重的通貨膨脹。
鑒於以上原因，該指數過高的升幅往往不被市場歡迎。例如，某一年，消費者物價指數上升25%，則表示你的生活成本比上一年平均上升25%。當生活成本提高，你擁有的金錢價值便隨之下降。換句話說，一年前麵值100元的紙幣，現在隻能買到價值97 5元的貨品及服務。