大慶等人散了會，各自分頭行動了起來。李文慧負責去找侯勝談判和搞定貸款，劉輝去負責跟住戶們談判，胡永剛負責去收房蟲手裏的房子，許建設負責商品集散中心的籌建，而大慶則負責穩坐中軍帳。
東北角這塊兒地上的住戶很憋屈，自從廠後街和陽紡路修通，他們就像被集體遺棄在了孤島上，想和大部隊回合，總要過馬路，繞過新天地公司的門市，才能見到一些熟麵孔、老鄰居；自從紡織廠將廠辦單位停了，他們就像是生活在一片鬼城裏的居民，看著空無一人、長滿荒草的醫院、學校、幼兒園，總怕在草叢中竄出一條蛇將自己咬傷，或者是有強人藏匿將自己打劫。
東北角平房的位置都在陽紡路的門市後麵，想從家裏去趟自由市場，就必須穿過平房東麵的那些空無一人的“鬼樓”。小孩子們有時比誰膽大，總躲進這些建築裏捉迷藏；上了中學的孩子，總愛逃學出來在這些樓裏做一些早戀的事情；一些年齡大的住戶卻隻喜歡在這裏找些野菜，回家做點兒“憶苦飯”。但久而久之，這些樓裏再也沒人來了，有人傳說這裏晚上鬧鬼，還有人說裏麵住了很多髒兮兮的流浪漢。總之，東北角的居民們早就想搬離自己的家了，不過房子雖然有賣的，卻沒有人買得起。
收了房子的房蟲們日子也不好過，因為這裏特殊的環境，沒什麼人願意來這裏租房子。隻有那些愛占小便宜的小買賣人，照死裏壓低了租金，住了進來。
李文慧的效率很高，不出意料的得知了侯勝的想法：新天地公司負責平房區的拆遷和開發，順帶把廠後街背麵的工人俱樂部和澡堂子之類的地方也開發了。占地最大，最好開發的醫院和學校等等歸民宜地產開發。侯勝之所以不願意弄這些地方，就是這些地都在新天地的門市後麵，整體呈一個“l”型。再加上一些住戶貪得無厭的要賠償，民宜地產決定把這塊兒難啃的骨頭做個人情送給劉輝。
骨頭雖然難啃，但是對於新天地這樣一個起步較低的民營企業來講，已經是難得的機會了，李文慧並沒有覺得民宜地產看輕了自己，反而下大本錢托蔡嘉盛找了一家香港的設計公司，將自己待開發的這塊兒小“l”地塊兒和已經建好的大“l”型門臉兒房重新規劃設計了一遍。
劉輝在東北角家屬區挨家挨戶的串著門兒，解釋著自己的來意，住戶們聽說是要開發他們這片兒平房，有興奮的，有偷笑的，有不屑的，也有挖空心思想著多訛一套樓的。總之在利益麵前，沒什麼兄弟朋友，一切都放到桌麵兒上說，說不明白絕對不行。
“我們家六口人，現在的平房連上院子一共六十平，我知道市裏的拆遷政策，你最起碼要賠我們九十平才行。但是九十平是你們的房子，不一定適合我家的情況，我自己蓋個小二樓，住著多合適，你說是吧？”
“我們家小，就三十平，按政策你們最少要四十五平，你們蓋的房子有這麼小的麼？”
“我這二層樓蓋起來，按間往外租，一間房一個月一百塊，樓上樓下六間房，一個月比好多人工資都多，我幹嘛要你們的樓房？你們的樓房能拆開了往外租啊？再說了，你能賠我幾套房子？”
“我們老兩口歲數大了，拆了房子不要緊，你們必須給我們個一樓，要不上下樓不方便。”
“我家就我一個老頭兒，我就喜歡我家的院子，孫子孫女們周末過來也有地方玩兒，要是分樓房，能帶院子麼？”
“你爸當廠長那會兒就沒把房子的事兒弄利索，你還想接著禍禍我們？”
……
劉輝有耐心的記著住戶們的要求和問題，直到血壓高的有點兒受不了了，這才趕緊吃了點兒藥，小心翼翼的挪著步子打車回了家。
小春紅跟劉輝慪了幾天氣，但見他臉色紫紅，麵部都有些浮腫，知道是高血壓犯了。她也沒心思數落劉輝了，趕緊伺候著把劉輝駕到了床上。
“咱破財也就算了，怎麼這身體也一夜回到解放前了？”小春紅問道。
劉輝沒做聲，從自己的包裏掏出一個筆記本遞給了小春紅。小春紅好奇的看了起來，等看完合上筆記本，歎了口氣說道：“還記得十幾年以前你想法給職工蓋樓麼？那個時候我就敬佩你，愛你，覺得你特偉大。但是現在不一樣了，紡織廠都沒了，你們蓋樓就是簡單的商業行為，咱們廠裏那些人什麼德行你比我清楚，你犯得上這麼跟他們求爺爺告奶奶的談麼？”