劉輝閉著眼歎氣道：“聽你的，回了宏明公司吧。”
大慶隨機道：“先不要回了宏明公司，就跟他們咱們還在做調研，這個工作太瑣碎，一時半會兒搞不完，讓他們再等十。”
李文慧道：“那就恢複咱們原來的戰略，和宏明公司拖！讓咱們西南角的商鋪能多創造一的價值就多創造一的價值！”
大慶鼓了鼓掌，繼續道：“宏明公司樹敵很多，他們挑高地價，首先就得罪了本地的同行和外地的大地產公司。其次，他們自己也一身『毛』病！據我了解，因為房地產回款周期長，他們的淨資產會長期停留在負資產的狀態。他們不是提議給咱們六棟樓蓋，然後拿這六棟樓賣出的房款抵消建築成本和咱們的商鋪賠償麼？白了，就是讓咱們掏錢替他們賺錢！張宏業那倆貨為什麼放下身段跟咱們談這個？因為他們資金緊張！我得到了確切消息，宏明收購嘉盛集團的時候，跟老蔡好的85億裏有他們自己的四億，現在老蔡不認賬了，跑了，倆子哭都沒地方哭去！還有就是宏明商業廣場，這個項目本來是設計著今年五一整體落成，但因為工期一拖再拖，施工項目一再變更，現在隻能保證商場部分五一開業了，酒店、商務寫字樓之類的還要再建一年，這一個項目就已經把宏明公司的資金拖住了，他們拿什麼建設‘蘭雅居’？剛剛被咱們否定掉的拆遷的事兒沒什麼可惜的，在我看來，宏明公司這是給咱們畫餅充饑，因為他們沒錢！他們根本就掏不出錢來賠償咱們的商鋪，與其看著咱們當債主打上門，不如把咱們拉下水一起幹，這樣他們既不用掏錢賠償咱們了，還讓咱們給他們搞拆遷、墊資蓋六棟高層，算盤打的多精啊？”
劉輝撓頭問道：“那咱們不幫他們拆遷了，還跟他們合作麼？我是還幫他們蓋樓麼？就像你的，他們現在沒錢賠咱們，咱們要是不蓋樓的話，商鋪拆了就成死賬了。”
李文慧道：“我覺得拆遷問題上咱們要拖，建設的問題上嘛，合作還是要合作的，但是合作的前提必須是這六棟樓咱們自己銷售。”
張彤附和道：“對，不能把這六棟樓留給他們統一銷售，要不然回款還在他們的賬上，咱們還是要漳孫子！”
李文慧道：“他們不是知道咱麼和仁和地產的關係了麼？幹脆就讓夏蓮出麵，跟他們合作一個蘭雅居一期，由仁和地產賠付新地商鋪，蓋好了樓掙多掙少都讓仁和地產背著。”
劉輝琢磨了琢磨道：“就相當於新地用商鋪換了宏明公司在西南角的一塊兒地唄？”
李文慧解釋道：“沒錯，就是把這些資產倒涼，隻要仁和的賬上不虧損就可以，賣樓的房款刨去蓋樓的成本，剩下的都賠給新地。”
許建設疑慮道：“要是宏明公司分給仁和地產一個一期項目，但是要咱們自己拆遷怎麼辦？”
李文慧道：“那就是成心想把咱們和他們拴在一起了，這個不能答應。之所以讓仁和地產出麵，就是要把新地的商鋪在合同上變成仁和地產的土地，讓新地當仁和地產的債主，而不是宏明公司的債主，隻有這樣，才能保證咱們的利益。咱們的商鋪拖著不拆，才能將利益最大化。”
聽了李文慧的解釋，劉輝等人心裏對李文慧更加欽佩了，原來想要不當要漳孫子，還可以暗度陳倉的換個債務人。
劉輝豎著大拇指道：“李總，我要是有你一半兒的腦子，當初就能幫我爹把紡織廠弄的紅紅火火的，根本就不會讓它走到國企改製時賤賣的地步。哎……我們家兩代人一輩子都跟這裏扯不清了。”
……
新地的一眾主要人員商定好了策略，由李文慧代表公司跟宏明公司通了話，好十之後給宏明公司答複，討論具體的合作計劃。
(本章完)