城鎮化不是“房地產化”
很多同誌認為，把房子建起來了，把商場建起來了，把公園和廣場建起來了，人就來了，城鎮化就實現了。這是對城鎮化極其粗淺的認識，而且貽害無窮。根據全國第五次、第六次人口普查結果看，上海這期間人口增長了近38%，靠近上海的城市增長40%，蘇州、昆山大概也是40%。再往外走一點，人口增長就下去了，鎮江增長7%，年平均增長0.7%，開封的人口是零增長。我們的城市領導都認為，把房子建起來，把馬路修起來，把基礎設施和公共服務搞起來，人就會來。因此，每一個城市和城鎮都在大幹。這在過去是對的，在封閉條件下和農業文明時代是對的，現在這麼做就不行了。作為經濟發展和生活的要素，房地產優先發展一步是必要的，這毋庸置疑。但是，發展多少，怎麼發展，其發展如何與城市規劃、土地規劃、產業規劃、人口規劃、環境規劃、就業規劃、城市定位與功能結合起來，如何與文化結合起來，如何在區域發展協同發展中給本地區、本區域帶來最大的好處，如何與城市治理結合起來，如何以人為本，尊重人的尊嚴和正當權益結合起來，等等。這些問題不考慮，城鎮化必然走偏，而且，代價沉重，教訓深刻。
城鎮化真正的原動力是產業發展
包括第一、二、三產業發展。沒有產業的支撐與結合，城鎮化越快，泡沫的成分就越大，城市不和諧、不穩定的因素就越多，城鎮管理的難度也就越大。因此，城鎮化從外延看是房地產發展和人口增多，實際是這些城鎮的產業發展以及這些產業與外界的聯係。產業是分部門、分層次、分規模的，其核心是有利於節約資源、有利於提升產品和服務品質、有利於創新、有利於高新技術應用、有利於形成比較優勢，從而形成競爭力等。這些問題需要搞清楚城市的定位，搞清楚發展優勢，搞清楚行業的發展趨勢以及技術前沿後才能解決。
城鎮化與科學化管理是密不可分的
如果分開了，即使你城市建設得好，但是城市運行和管理肯定好不在哪兒。
總之，城市建築特色、公共設施完善程度、教育和文化繁榮、城市與地域精神是城鎮化標誌性的方麵。任何事情不可能一蹴而就，我們可以逐步進行，最終達到彼岸，但是，如果做之前不清楚這些，特別是給政府和領導提供參考谘詢意見的部門和單位不清楚，那麼，城市發展的明天將是“水中月”、“霧中花”。因為，人類發展到今天，人類的文化和文明足以讓我們借鑒她們的智慧和經驗，讓我們做得比以前好。因為人類和社會都在向前發展。
責任編輯：楊再梅