麒麟山莊·山海別墅以價值成就熱銷奇跡
新地產
作者：葛起震
海外投資置業已成為當前的熱門話題，全國各大房地產企業也紛紛將目光投向了海外市場。近來紅遍華夏大地的韓國濟州島山海別墅項目——麒麟山莊·山海別墅，在日前短短兩個月時間裏，實現了全國54套別墅的驚人熱銷業績，創造了海外投資置業的銷售奇跡。同時，其熱銷奇跡也引起了社會各界的熱切關注。因此，探秘韓國濟州島，解析麒麟山莊·山海別墅熱銷奧秘，是人們關注的熱點。
享譽新“世界七大自然奇跡”、“世界度假型海島NO.1”之稱的韓國濟州島，目前已成為中國人的“海外置業第一熱土”。據韓國《亞洲中國》中文網報道：“2014年三、四季度，中國投資者以濟州島為中心，大量購買韓國土地，持有量環比上升44%。2013年，赴濟州島的中國人達181萬人次，較10年前增幅達2501%，中國人持有濟州島的土地麵積從2009年的2萬平方米，到2014年上半年達592.2萬平方米，增長達5年前的295倍。中國人擁有全部土地的公示地價從4億韓元暴漲至5807億韓元，漲幅約1450倍。而同時，中國人通過購房移民的人數幾何倍數上升，致使濟州島可享受投資移民的房產，幾乎被華人搶購一空。”
作為濟州島上漢拿山山海別墅“絕唱”的“麒麟山莊·山海別墅”，被稱為濟州島“2015華人置業第一熱盤”，也是名符其實的。有關銷售數據顯示：“2015年1月2日，麒麟山莊·山海別墅上海推薦會上，當場創造18套成交、11套預訂的驕績；2014年12月26日，以愛法集團董事長龐愛珠為代表的首批上海看房團飛赴濟州島麒麟山莊看房購房。當天不僅每組客戶都購買所預訂房源，龐愛珠女士更是當場增購1套，7組客戶共購買8套別墅，簽約率達115%。”
圖為麒麟山莊· 山海別墅鳥瞰效果圖。
僅用一些簡單而驚人數字，並不能完全解釋濟州島成為海外置業第一熱土的原因，也不能詮釋麒麟山莊·山海別墅成為濟州島華人置業第一熱盤的內涵。本次麒麟山莊·山海別墅的投資置業購房客戶中，不乏業內專家、專業投資人士，深究其熱銷的根本原因，可概括為其具有不可複製的綜合“價值”。
生態價值——新世界七大自然奇跡，神話般的養生度假奇境
“寧可食無肉，不可居無竹”。雖然時隔千年，而大詩人蘇軾依然能精準地點明了現代人對居住生活的需求乃至追求，甚至更為貼切。大詩人原本隻是想表達精神品味的重要性，如今變成了對飲食健康和生態環境的渴求。若是“肉”不健康寧可不食，但“竹”居則是必要的。
韓國最大島嶼濟州島，其生態自然環境是無與倫比的。為保護濟州島自然生態環境，打造最適宜人類居住的淨土。韓國通過相關法案，規定島上將永久不引進工業。海洋性氣候、無工業汙染，以及超高原始森林覆蓋率，使得濟州島空氣水平冠絕全球。其空氣中含氧量極高，負氧離子含量超過國際標準的40倍。全島以地下活礦水為主要飲水，區域為重點自然保護區與一級水源區。因此，飲用水中含有豐富的對人體有益的礦物質和微量元素，其水質僅次於法國依雲礦泉水，世界排名第二。濟州島原住民平均壽命高達85歲，遠遠超過世界上絕大部分國家與地區。
濟州島年均氣溫16攝氏度，大海、峭壁、瀑布、沙灘、火山岩組成256公裏的蔚藍海岸線，包含了漢拿山國立公園、獨立岩、山君不離、城山日出峰、天帝瀑布等世界級自然景觀，以及100多處觀光景點。豐富的休閑、娛樂、度假配套設施，將現代人從繁忙與疲憊中解脫出來。全境囊括溫泉、帆船、狩獵、衝浪、海釣、遊艇觀光、跳傘滑翔、潛水等，有適合不同年齡階段人群的休閑娛樂配套與服務。
依托漢拿山優質自然地理環境，麒麟山莊·山海別墅借勢使力：在總體規劃上打破現代別墅排列式的布局，不設固定樓間距，讓所有的建築按照不同的地勢、落差自然布局，確保了每戶都有良好的觀景麵。考慮對原有山體形態和自然植被的保護，大部分建築與景觀都用人工去雕琢。漢拿山獨有珍稀植物濟州寒蘭、珠朋、漢拿鬆耳草、天然香草等亦植入社區，隨處可見；組團式景觀布局，最大限度模擬漢拿山景觀特色，200畝原貌森林、上山景觀步道、 浣花溪、牧馬場，這些社區景觀也隻有在麒麟山莊·山海別墅窺見一斑。且僅0.28的容積率是全島同類產品中最低的，也是唯一的純別墅社區，其生態價值彰顯無遺。