（二）費用的提高保證了市場公平公正
這些城市在製定城市市政基礎配套費時提高了相關的收取費用，這樣一來，對企業的自有資金提出了更高的要求。提高了市場的準入門檻，一些資金不足的小企業無法進入市場，有利於市政基礎設施配套項目建設的健康發展。同時，根據土地所屬區域和土地等級的不同采取分級收費，為房地產企業營造了較為公平公正的投資環境。
（三）優化審批，改善投資環境
長沙市按照“流程最優、環節最少、時間最短、服務最佳”的要求，通過改革創新，進一步減少審批環節，壓縮審批時限，簡化審批程序，確保社會投資項目審批提速提效，正在執行優化投資建設項目審批流辦法，有利於改善投資軟環境。
五、對於沈陽市市政基礎設施配套項目管理的發展設想及建議
根據國家的有關規定，借鑒有關城市的經驗和做法，結合我市的具體情況，特就我市市政基礎設施配套項目管理提出建議。
（一）細化城市市政基礎設施配套費並適當提高
基於目前城市市政基礎設施配套費不夠細化的現狀，建議應把市政基礎設施配套費標準按土地類別進行分類收取，依據土地所屬區域和土地類型收取配套費，提供一個公平公正的配套費收費環境。同時適當提高基礎設施配套費用，根據不同區域的土地交易價、未來的收益效益，城市市政基礎建設情況適當增收配套費，增強各方對市政基礎設施配套費的重視程度。建議相關部門合理細化收費標準，並嚴格監督管理有關各方收繳配套費情況，監督各方是否按對規定的繳費標準交費和漏繳等情況，保證市政工程基礎設施配套項目的資金來源。
（二）改變市政基礎設施配套項目的既有投資模式
市政基礎設施項目配套項目實施和管理的過程中，針對各相關部門配合不夠，影響信用檔案的充實、更新，以及對開發企業的動態管理現象。建議相關管理部門加強聯動，互通信息，特別是對發生違法違規行為的企業，要及時通報，以便記入信用檔案，並對其資質予以處理，要聯合開展專項整治活動，淨化市政配套項目的環境，對失信企業，應取消其終身再辦企業的權力。對信用等級高的企業給予一定的政策支持；對信用差的企業給予處罰，如加大曝光力度等。實行這種扶優汰劣的政策，能清出一些違規經營的開發企業，使市政基礎設施配套項目更加有序、健康的發展。
（三）建立健全市政基礎設施項目配套項目的信用管理體係
對發展前景好的產業和投資建設規模大的項目，列入重點計劃，有限給予辦理前期手續，簡化審批手續，一次性告知辦理審批手續所需的相關申請材料、前置證明文件、辦理的承諾時限、收費標準以及審批的政策依據等情況，使企業在審批前期就清楚審批手續多少，申報材料細目，審批部門順序先後等，真正做到項目審批“一本通”；縮短審批時間，用足用活政策，能聯審則聯審，該變通則變通，在現行法規框架內盡可能縮短審批時限；嚴格執行限時辦結製度，按照沈陽市規定的手續辦理時限進行手續辦理，不容許拖後狀況存在，並進行適時考核。
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作者簡介：
任海燕（1978.07-），女，本科，遼寧省沈陽市房地產開發協會經濟師，主要從事房地產行業方麵研究。