第一百三十三章 捉奸
杜昊是一個行動者，想到什麼就開始做什麼。他的腦海裏麵立刻開始演練在地攤上買的八極拳的拳法。
演練了一遍之後，“金手指”立刻開始了有針對性的模擬演化。
第一遍演化，地攤版的八極拳便被改的麵目全非了。
第二遍演化，演化版的又改進了一半的招式。
第三遍演化，最終版本就基本沒什麼變化了，招式基本上就固定了下來。
“好”，金手指的演化推演以及進化完畢，杜昊暗暗叫了一聲好。一咕嚕從浴池裏麵跳了出來。在房間裏麵開始演練。
一趟拳打下來，杜昊這時候真是大喜過望。他感覺這被“金手指”改進過得八極拳威力巨大和自己的地攤上練得八極拳已經截然不同了。
既然能夠演化招式，那麼“內功”能不能行呢？
杜昊的思維天馬行空起來。不過現在進行試驗肯定是不行了，時間上來不及了。
一趟拳打下來，杜昊身上的水分已經全部幹了。稍微收拾了一下，穿戴整齊。讓後開始一個一個的打電話，杜秋婷，季嫣蓉，夏國興等人都打了一個電話，甚至給伊蓮娜也打了一個。
情況非常的樂觀啊。大行動就要開始了。
一早，吃過早飯杜昊就帶著劉潤澤和劉偉林再次來到陳場長辦公室。昨天陪得還算不錯吧，陳場長一行人非常的嗨皮，杜昊也花了不少的錢，今天要是陳場長還是什麼都不談，那就有些說不過去了，杜昊就會執行自己的“黑”計劃了。
進入陳場長辦公室，看到他手裏正捧著一個大罐頭瓶子做的茶杯，杯杯子裏麵是熱氣騰騰的熱茶，吊著二郎腿靠在大辦公椅上閉目養神。
杜昊等人進來之後，他才睜開眼睛，指著沙發，嘴裏淡淡的吐出一個字：“坐。”
此時陳場長臉上自有一股官威，跟昨天吃飯時候的談笑風生完全不同，似乎昨天那個人，根本就不是他一樣。杜昊心裏此時已經沒那麼淡定了，似乎這個陳場長，沒有想象中的好對付啊。不過杜昊也不拍，隻是堅定了自己執行“黑”計劃的決心而已。
陳場長長並沒有開口說話，隻是掃了劉潤澤和劉偉林一眼，然後就再次閉上眼睛。杜昊抬頭看了看他們兩個點點頭說道：“我和陳場長單獨聊聊，你們去車上等我吧。”
劉潤澤和劉偉林也沒說話，直接起身出去了。出去之後，劉偉林把門帶上，他們回到車上坐著等杜昊。
“杜總。咱們就開誠布公的談吧，我們這幾個工廠，占地麵積超過70萬平方米，你打算出多少錢？我們這掛出去招標的話，中標的可未必就是你們。”陳場長睜開眼睛，目光死死的盯著杜昊。
杜昊明白，正常工業用地，必須采取招標拍賣掛牌方式公開確定土地價格和土地使用權人。如果慢一點，這塊地想要拿下來，還不知道要多長時間呢。等這些信息公布出來，在多來幾個競標的人。這塊地的價格肯定會漲起來，杜昊不是出不起錢，但是也不會多出冤枉錢，畢竟他的錢也是博弈掙來的，不是坐在家裏從天上掉下來的。
現在還有第二種方法，那就是把這幾個工廠的土地，定義為國有承租工業用地，那麼就可以采取協議方式出讓。也就是租賃五十年，這樣沒有競爭對手，價格會便宜很多。
“陳場長，這個工廠，除了土地，沒有任何其他價值。而且它僅是工業用地，我們也隻能用來建造廠房、倉庫。咱們農場的交通狀況怎麼樣，我就不用多說了。否則這塊地，也不會曾經流拍，導致積壓在手裏好幾年。這樣吧，七千萬。這個價格應該能對總場裏、對首都市裏麵都有所交代。有了這7000萬，分場裏能做多少事，能出多少政績，我就不用多說了吧？”杜昊特意加強了分場兩個字的語氣。
杜昊看到陳場長一句話不說，就是在那兒冷笑，他就對著陳場長發動了窺心術。
“”操，你他媽當老子是傻子嗎？。你說我場裏這塊地交通不好。還荒廢著，那你雨昊投資買來幹什麼？真的拿來蓋倉庫？你當誰傻子呢，肯定這塊地，有大用處。7000萬，要是去年，我都不用考慮，直接就同意了，今年嘛，如果是別的公司，我會考慮一下，也會同意。雨昊集團購買，最少再加上一倍！
“七千萬？杜總是在開玩笑吧？我這可是七十萬平方米，而且不是地皮，是工廠。光是地皮也不止這個價吧，更何況加上廠房？這樣吧，一點五個億我看比較合理，這個我跟向書記書記彙報一下，我再幫忙給你說些話，應該可以拿下來。”陳場長沉默了片刻說道。
草，你那工廠除了地皮，還tm有什麼？還廠房？圍牆都破破爛爛的了，那些廠房我們最後還不是都要拆掉，這不要錢啊？
“陳場長，這工廠到底值多少錢，我想您也是很清楚，去年5000萬都流拍的土地，我給的七千萬，已經是我們公司最有誠意的價格。至於您說的那些個廠房，恕我直言，還有哪個是能用的？就連工廠裏麵的鋼製樓梯，都被人拆走當廢鐵賣了，我們除了能拆出一堆廢磚頭，還能有什麼？光是拆遷廠房，我們就要花不少錢，這個也會讓我們成本增加不少的。”
“不對吧，你們要租的就是廠房，可不是土地，這一點你要弄清楚。至於租過去之後，是否重新建造廠房，這點是你們的權力，我們不幹涉。但是就這個廠房來看，租賃五十年，一年才要二百多萬，這可是七十萬平方米啊，你覺得貴嗎？”陳場長用指節敲擊著桌麵，眼睛逼視著杜昊，非常囂張的說道。
“陳場長，一年二百多萬，這也不是不能商量，但是你們要給我們一些優惠政策。”杜昊的口氣和緩了一下，他還想挽救一下這個陳場長，看他到底上不上道。
陳場長再次沉默下來，杜昊也趕緊再次發動窺心術。
“ 一點五個億也不行，那就讓他們能再多出點，還差一兩千萬嗎？我就咬死一點八個億，他不同意，我就不談了，看他能怎麼辦。商人從來都是唯利是圖的，雖然現在看不出來這塊地有什麼好的，但是誰知道這是不是有什麼內幕消息呢。比如這裏的路要重新修了，或者是雨昊集團有本事把這塊地的性質做出更改，這些都能讓雨昊地產賺大錢，憑什麼這錢都讓他們賺了？對我就沒什麼表示？我得去上麵打聽一下，最近是不是有什麼新政策下來，可別讓雨昊地產占了大便宜。”
窺探到這些，杜昊暗暗的歎了口氣，心裏麵已經給這個陳場長判了死刑。
“這樣吧，杜總，這件事兒咱們先放一放。出租這個工廠的土地，也不是我一個人能說了算數的，要經過我們班子集體討論嘛。而且就算討論通過了。還要上報總場裏備案審批，這些手續整下來，沒有一個月可下不來。”
陳場長決定先拖一下，好給他一定的時間打聽消息。如果知道了雨昊地產到底是為什麼想買這塊地，那麼就知道該怎麼跟他談判。這塊地的土地出讓金是多少，雨昊地產，又要給他多少的回扣！
杜昊已經知道陳場長的打算，自然也就沒有必要再爭取一下了，一個很快就要完蛋的人了，在廢話也就沒什麼意思了，但是杜昊還是要穩住他一下。
“陳場長，您是一場之長，這種事兒，還不是您直接拍板兒就能定了。現在這麼大片土地就這麼荒著，我看裏麵的地上。枯草都挺高了。而且這麼一塊兒空地，治安肯定也不太好吧？您看晚上的時候，有幾個人敢從邊上路過？您把這塊地賣給我們公司，也算是廢物利用。一轉手，七千萬就到手了，這些錢，您用來幹什麼不行啊？”石磊繼續勸說道。