２００７年１１月，四川年代與成都高新置業有限公司（簡稱高新置業）簽約合作開發“天府國際社區”項目。該項目總投資約８億元，占地１５４畝，建成後的一期共有３６棟獨棟別墅。但蹊蹺的是，處於黃金地帶的這個項目卻隻租不售。據內部人士透露，這是因為，這塊地原本是政府無償劃撥的，因此不可做商品房開發，但不知為何會被開發成一個高檔別墅社區。——這算得上曹永正的又一次“空手套白狼”了，雖然不能賣房，但付出的是零地價，獲得的是租金收益。
２０１３年８月，在曹永正的會所被查封之後一個月，和他一起開發這個項目的高新置業母公司——成都高新投資集團有限公司的董事長、總經理平興也被帶走調查。
天府國際之外，曹永正還操作了另一個更改土地用途的項目——與王國巨的另一個合資企業，四川西部影視有限公司（下稱西部影視）與博瑞地產再合資，於２００３年低價拿下了７００畝用地，用地性質為西部影視基地“教學用地”。但很快就規劃修改，變相搞房地產開發，隨後，這一地塊被分割成兩塊，按照市場價格轉賣給了藍光地產和龍湖地產。
這一影視基地項目，與被何華章用來作為“政治獻金”的金沙鷺島地塊的６０００萬元“桌下交易”，均是曹永正與博瑞地產的合作。博瑞地產的首任董事長何華章已在遂寧市市長一職上被調查。
除了地產，早年間曹永正還做過農業。２００１年，曹永正還以香港魯梅克斯中國有限公司董事局主席的身份，出席了“四川·魯梅克斯綠色產業發展研討會”。據報道，出席研討會的還有當時的四川省委書記、中國飼料工業協會常務副會長王維四、中食產業董事局主席李水龍等人。２００１年到２００３年，在四川省政府大力推廣下，各地畜牧局均購買了魯梅克斯牧草種，免費下發給農民。這一草種由一個叫熊軍功的商人引進，此人與曹永正自新疆時代即是兄弟般的好友。
石油、地產、農業……“國師”曹永正，利用自己的政治資源，通過與中石油、四川政府、企業的“合作”，套出了巨大的財富。但曹永正不是政客，也不是完全的商人。
以文會友：易中天等成座上賓
曹的文化圈關係網絡，通過２０１１年其女兒曹禪的一部名為《時光當鋪》的音樂劇而浮出水麵。當時，身為斯坦福大學的大四學生，曹禪作詞作曲導演的這部音樂劇進行了全球巡演，其中中國包括北京和成都兩站。
中央電視台第四套《華人世界》節目在２０１１年１１月３日和４日，連續為這部音樂劇做了兩集共２６分鍾的“華人故事”專題片，片中對該劇和曹禪有眾多溢美之詞。這一節目的主持人為葉迎春。２０１３年底，有傳聞稱葉迎春因涉及官員腐敗被帶走調查。
眾多文化名人在北京和成都的演出現場為曹禪捧場。２０１１年７月２２日，演員孫海英發布了一條微博，“在劇場和張子揚看朋友小孩排的音樂劇（時光當鋪）。”並配上了一張與妻子呂麗萍及張子揚的合影。
張子揚為中央電視台電視劇頻道總監，和曹永正是詩友。張的詩選《告別柏林》２００３年出版的序言中稱，在寫完某首詩歌之後，自己撥通了曹永正的電話，在電話中為他誦讀了一遍，得到了他的肯定和鼓勵。“曹永正與我是啟智心靈的摯友，又是誌趣相同的文友。”
在成都給曹禪捧場的，除了從２００３年到２０１１年一直擔任成都市委書記的李春城外，還有著名學者易中天。易中天同樣在新疆生產建設兵團長大，但未知少時與曹永正是否有交集。
除了看演出之外，易中天還為《時光當鋪》發表了一篇評論《正義是不是一座很遠的橋》，以及參與了一篇《狗一般的日子是從哪裏來的？——易中天對話曹禪》的稿件。２０１１年１１月，易中天還在北京主持了曹永正妻子汪文勤的長篇小說《冰酒窩》的發布會。