今年的全國兩會上，來自房地產企業的代表委員們談論樓市較少，大概心知談與不談，樓市調控都在那裏。不過，溫總理在其任內的最後一次記者招待會上，對樓市調控成效的回應足以讓大家回味許久—雖然坊間傳言新華社刊發的最終文本增減了一些“關鍵性”的文字。
溫總理說，房地產市場關係到財政、金融、土地等各項政策，涉及到中央和地方的利益關係，涉及到金融企業和房地產企業的利益，調控的阻力相當之大。在我的印象中，這是中央高層首次在表白調控“有決心”的同時坦承“阻力大”。不得不感歎，我們的政府終於認清自己不是萬能和全能的了，在某些時候也許是力不從心的。
從長遠看，這是件好事情。中國發展到現在，已經不全是“全國一盤棋”，政府號令能決定一切的時候了。任何事情，都有其客觀規律，並非光有決心就能做成。政府在調控樓市時，要對房地產市場的運行規律有所敬畏，調控並非全錯，但應多用市場手段，限購、限價這種行政手段應及早退出。