吳正指了指這個地方，：“老廖，如果我出錢把這裏靠河道的地方修一條高高的河堤，再把這一片填起來，沿河一帶修成觀光步行街，後麵的地方建風格統一的別墅群，你覺得這個主意怎麼樣？”
廖宏才又被吳正這話給嚇了一跳。
他沒有急於表態，而是前後左右看了一下，這才道：“如果真這麼做，那這一帶絕對會成為湘水縣求之不得的沿河風景居民區，可我看了一下，這裏距剛看過的新工廠大約有一公裏多的距離，再往下，適合建河堤的地方起碼也還有兩公裏，這麼大的工程，再加上建別墅群的投入，吳大廚承受得起嗎？”
這就是廖宏才的擔心之處。
在他看來，吳正的想法好是好，可投資實在是不，一個吳大廚真的撐得起這麼大一個計劃？或者，吳正要做活雷鋒？
廖宏才生怕吳正的計劃很不現實，結果弄成一個爛尾工程，那樣不僅不能給湘南地區爭光，反而會丟人。
吳正指了指對麵的一座青石山，又開始運籌帷幄。
“如果隻是修河堤的話，石材可以從對麵山上就地取材，這邊的河堤建好以後，隻要有幾台推土機，就可以把這一帶輕鬆推成平地，連河堤的土石方都不需要從外麵運，因此成本不會太高，我估計，如果響水村自建工程隊的話，有個一千多萬應該就夠了。”
廖宏才倒吸了一口涼氣。
一千多萬，也就這子起來不把它當一回事。
他又認真地看了一下地形。
廖宏才不得不承認，這子的真的很靠譜。
按照他的法，修建河堤的石材可以在河對麵就地取材，如果是響水村自組建築工程隊，建設成本又能降下一大截，投入確實沒有想象的高。
再加上河這邊的荒地和河堤之間有落差，而且又都是黃土，用推土機推平的話，確實可以用很低的成本夷出一大片適合建造房屋的平地來。
如此算下來，前期的投入有個一千多萬，確實也夠了。
“那建別墅和社區配套設施的成本呢？那一塊才是大頭啊！”
吳正笑道：“咱們響水村共有1800行政人口，近400戶人家，如果400多套別墅的建造成本，再加上三通一平、社區景觀、社區配套設施，確實沒有個兩千萬的話，根本就下不來。”
“所以啊！”廖宏才沒好氣地回了這麼一句。
他大致估算了一下，一套400平方左右的別墅，工程造價大概在-4萬，如果再加上三通一平、社區景觀、社區配套設施，少於000萬確實不可能建成。
現在聽這子得這麼輕飄飄的，他不會是真的不把錢當錢吧？
吳正又笑道：“我有不是活雷鋒，這個錢我可沒打算幫大家掏啊！”
廖宏才驚呆了。
你不掏這個錢，那跟我來談什麼響水新村？你是在逗我玩嗎？