吳正指了指這個地方,:“老廖,如果我出錢把這裏靠河道的地方修一條高高的河堤,再把這一片填起來,沿河一帶修成觀光步行街,後麵的地方建風格統一的別墅群,你覺得這個主意怎麼樣?”
廖宏才又被吳正這話給嚇了一跳。
他沒有急於表態,而是前後左右看了一下,這才道:“如果真這麼做,那這一帶絕對會成為湘水縣求之不得的沿河風景居民區,可我看了一下,這裏距剛看過的新工廠大約有一公裏多的距離,再往下,適合建河堤的地方起碼也還有兩公裏,這麼大的工程,再加上建別墅群的投入,吳大廚承受得起嗎?”
這就是廖宏才的擔心之處。
在他看來,吳正的想法好是好,可投資實在是不,一個吳大廚真的撐得起這麼大一個計劃?或者,吳正要做活雷鋒?
廖宏才生怕吳正的計劃很不現實,結果弄成一個爛尾工程,那樣不僅不能給湘南地區爭光,反而會丟人。
吳正指了指對麵的一座青石山,又開始運籌帷幄。
“如果隻是修河堤的話,石材可以從對麵山上就地取材,這邊的河堤建好以後,隻要有幾台推土機,就可以把這一帶輕鬆推成平地,連河堤的土石方都不需要從外麵運,因此成本不會太高,我估計,如果響水村自建工程隊的話,有個一千多萬應該就夠了。”
廖宏才倒吸了一口涼氣。
一千多萬,也就這子起來不把它當一回事。
他又認真地看了一下地形。
廖宏才不得不承認,這子的真的很靠譜。
按照他的法,修建河堤的石材可以在河對麵就地取材,如果是響水村自組建築工程隊,建設成本又能降下一大截,投入確實沒有想象的高。
再加上河這邊的荒地和河堤之間有落差,而且又都是黃土,用推土機推平的話,確實可以用很低的成本夷出一大片適合建造房屋的平地來。
如此算下來,前期的投入有個一千多萬,確實也夠了。
“那建別墅和社區配套設施的成本呢?那一塊才是大頭啊!”
吳正笑道:“咱們響水村共有1800行政人口,近400戶人家,如果400多套別墅的建造成本,再加上三通一平、社區景觀、社區配套設施,確實沒有個兩千萬的話,根本就下不來。”
“所以啊!”廖宏才沒好氣地回了這麼一句。
他大致估算了一下,一套400平方左右的別墅,工程造價大概在-4萬,如果再加上三通一平、社區景觀、社區配套設施,少於000萬確實不可能建成。
現在聽這子得這麼輕飄飄的,他不會是真的不把錢當錢吧?
吳正又笑道:“我有不是活雷鋒,這個錢我可沒打算幫大家掏啊!”
廖宏才驚呆了。
你不掏這個錢,那跟我來談什麼響水新村?你是在逗我玩嗎?