第91章 土地交易(2 / 2)

人陸陸續續的到來。

最先到的自然是張繡花帶著蔣麗華,這次她可不敢擺什麼架子了,她反而怕吳家反悔。

與上次不同真的不同了,這次來的人各個都對吳家的人客客氣氣的,顯得很熟絡,也相當的尊重。

這就是利益驅使的,哪怕是在這個還算淳樸的年代,也免不了這一點。

吳正沒有矯情,直接拿出一份合同範本,給大家傳閱起來。

大家的興趣立馬就集中到了合同條款上麵。

這個年代的鄉下人雖然普遍文化程度不算高,但大部分都還是識字的,尤其是年輕一點的。

於是四組的這些人便圍在一起逐條逐款地看了起來,邊看還邊討論。

其實吳正這個合同起草得還算公平合理的,他並沒有占這些人便宜的意思。

唯有三點是他在合同裏麵著重強調了的。

一是在地價方麵,他特意標明了現在的地價行情,也寫明了真實的購買價格。

吳正之所以這麼寫,就是要表明他現在是溢價購買的,以防止以後有人以當時賣價過低為借口來無理取鬧。

二是付款方式也注明得清清楚楚,免得有人在中途以餘款還沒付清來反悔。

三是明確注明了違約懲罰,誰要是敢反悔,吳正保證能告到他傾家蕩產。

吳正不得不防。

因為工廠一旦開工,如果再有人以地皮為借口來無理取鬧的話,那他的損失就大了。

四組的人圍在一起討論了半,也沒有找出讓他們接受不了的條款來,於是各個都滿意地點了點頭。

這也是在吳正預料中的事情,因為在這個時候,自然沒有人想到日後要反悔,所以他的那些自保條款,現在的四組人來並不會覺得過分。

負責主持簽約的是村委的秘書吳興發,他敲了敲桌子,示意大家安靜下來。

這樣的土地交易是必須經過村委的主持和見證才合法有效。

實際上,按照土地法的規定,這些地並不屬於村民個人所有,而是屬於村集體所有,村民們隻不過擁有一段時期的承包使用權。

可就算是這樣,這樣的土地交易也還是要付費的,因為這涉及到村民們的利益。隻不過這種交易必須經過村委的同意,因為所有權屬於村集體所有。

在農村,所有的土地交易都是這麼炒作的。

而吳正買下這些土地之後,還有一係列的事情需要去做,比如必須去國土規劃所將土地的性質變更為工業用地,再出規劃紅線圖,拿土地使用證等,好在這些在鎮裏就可以辦理,有楊貴平在,這些倒不是什麼難事。

等大家安靜下來後,吳興發開口了:“如果大家對合同條款沒意見的話,那每家就派出戶主來,一個個在合同上簽字按手印。”

所有人都無異議。

食品加工廠的土地交易買賣總算是敲定了。

吳正又鬆了一口氣。