行業回首
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回首過去的2013年,河南省整體經濟形勢不明朗,很多經濟大事曆曆在目,商業行業增速下滑,地產企業出現分化,汽車市場表現良好,豫酒麵臨轉型。
大變革時代為所有企業帶來了機遇和挑戰。
河南商業逆勢而上
河南商業行業協會會長 張慧玉
2013年商業行業的整體形勢是增速下滑,在全國GDP增長7%~7.5%的情況下,全國消費品經濟總量增速在13%左右,河南較全國的平均值高出5個百分點,但與去年相比,增速有所下滑。
造成這一情況的主要原因有:1.全國經濟形勢複雜多變,整體經濟環境依然不明朗,造成消費者購買力下降。同時國家對奢侈品消費的控製也造成百貨商店的高端消費大幅下滑。2.商鋪租金的提高和人力成本的上升也讓商業企業利潤減少。3.網絡購物和海外代購的銷量持續增長,對實體店將是一種很大衝擊。
2013年我們也適時成立了商業服務業品牌拓展工作委員會,該委員會是經河南省民政廳注冊登記的全省性行業組織的分支機構,以服務企業會員為核心,以積極為政府、為行業、為會員、為商業地產服務為宗旨,代表行業利益,維護會員合法權益;通過行業數據調研和統計分析,為政府相關職能部門進行商業規劃和商業地產企業提供決策依據。
2014年充滿了機遇與挑戰,一方麵河南的城鎮化建設使更多的商業服務業企業看到了機遇,另一方麵對於城市商業來說,2014年隨著丹尼斯大衛城、金博大二期等項目的相繼投入使用,將大大擴充營業麵積,但一定要避免同質化的競爭,進行差異化的引導。
河南房產“梯隊形”發展
河南房地產業商會常務副會長兼秘書長 趙進京
回顧2013年,河南省房地產市場整體行業運行健康、平穩。但還是出現了顯著的變化。尤其在河南各地域之間呈現出截然不同的分化狀態,成“梯隊形”發展。
第一,在鄭州市場,特點是求大於供。2013年第三季度,鄭州市在70個大中城市中的房地產價格漲幅升至第7位,從這一點不難看出,省會市場的剛性需求不是減少,而是不斷加大。第二,在河南經濟相對發達及鄭州周邊地級城市,如洛陽、新鄉、南陽、許昌等地市場供求平衡,可以說是第二梯隊。第三,一些經濟較落後的城市則是供大於求。
從未來幾年的房地產行業的發展來看,這個市場仍然後勁十足。這有兩方麵原因:首先,在沒有新的行業替代之前,房地產始終是“政府被動型的經濟支柱需求”。其次,中國未來的城鎮化戰略越來越清晰,這勢必會加大房地產市場未來發展的空間。這裏需要指出的是,十八大的召開會使房地產行業向市場傾斜,真正讓市場決定房地產價格,國家也會出台更科學的房地產調控政策,而不隻是房產稅、限購等。
河南汽車態勢良好
河南省汽車工業協會會長 蔣貢敏