3、商業步行街設計和建設中應該注意的要點
3.1商業步行街定位方式
商業步行街定位是商業步行街設計和建設的起始，要通過商業步行街的定位表達城市管理的主旨，要在為市民搭建一個嶄新的商業平台的同時，讓人們在購物和娛樂中獲得新的體驗。商業步行街定位要與專業化相結合，在形成新的商業聚集效應的基礎上，聚集人流，進而形成城市發展的新亮點，商業步行街定位要轉變人們的消費模式，用一種新的消費模式代替舊的消費模式，提高人們對商業步行街的認同感。
3.2商業步行街設計和建設的細節
首先，步行街的空間尺度要與設計的功能相符，既要做到熱鬧非凡，又要不對集會和人群造成阻礙其。其次，商業步行街的設計和建設應該遵循規模適度的原則，尤其要注意不能超越界限無限發展。其三，商業步行街建設中一定要考慮人們的體力和心理承受能力，切忌出現將商業步行街建設成馬拉鬆式的店鋪展示。其四，商業步行街設計過程中要做好環境信息與標誌設計，給人方便、舒適的感覺。最後，商業步行街設計和建設要考慮到殘障人士與老年人的需要，要通過無障礙設計的應用方便殘障人士和老年人。
4、商業步行街發展趨勢
4.1室外商業步行街與大型購物中心的結合
大型購物中心能夠提供良好而舒適的小環境，使消費者不再受自然氣候的困擾，隨時享受舒適的消費過程，在傳統商業淡季，大型購物中心對消費者具有強大吸引力。應該通過大型購物中心在商業步行街的運用擴展了步行街的商業空間，在一定程度上滿足步行街對體量的要求。
4.2大型主題性商業物業的開發
商業步行街的物業類型主要包括三種：商業步行街、裙樓商業物業和大型公共建築，以裙樓商業物業為主。但以往發展商因僅考慮其銷售，而忽略長期經營，導致裙樓商業物業的經營不善成為當地商業發展的製約因素，也是造成當地整體商業發展水平較低的主要原因之一。因此，在開發商業物業時，發展商應考慮商業的長期發展，並專門針對商業自身經營特點來設計，主題性商業物業將有較大的發展空間。目前營銷火爆的都是主題性商業物業開發的案例，從市民對其關注的程度看，已經引起了一定的共鳴。在經曆過大型商業物業大興土木熱潮後，大型主題性商業物業將成為商業步行街的主角，要突出表現商業步行街的設計，強化商業步行街的主題形象，產生對市民強烈的視覺衝擊，強調了主題商業建築的唯一性，形成以廣場、街道為骨幹、以柱廊、雕塑、噴泉為點綴的極具商業氣氛的城市休閑中心，為商家提供商業活動的廣大空間。大型主題性商業物業的開發要以商業步行街的持續發展為基礎，要關注大型主題性商業物業的對市民開放，使其真正成為城市大眾的休閑、娛樂、購物空間，為商業步行街的發展提供更為廣闊的空間和紮實的基礎。