這個星期天，李世玉照常到公司裏辦公，封餘走了進來，對李世玉說道：“boss，廣洲酒店和小區的設計已經出來了。”
說完遞給李世玉一個文件夾。
李世玉打開文件夾，先看了看效果圖，這是一個將酒店和住宅區結合在一起的設計，一二層采用的就是之前開會研究的方案，第一層一部分作為停車場使用，一部分作為酒店的廚房，餐廳等服務性部門使用。還有一部分靠近馬路的地方則作為底商出租。
第二層也劃出來一部分給酒店，做多功能會議室，餐廳等，其他部分和第一層的底商打通，做成二樓底商，出租，並計劃引進一家大型超市和電影院。
住宅部分和酒店其實是相連的，因為第一二層是一個整體，在二層上麵再堆上土，種上花草和一些小型的觀賞樹木，住宅設計是一梯四戶的格局，每戶148平方的大戶型，每棟28層，一共25棟，總計2600間。
李世玉用了半個小時，將設計圖看完，說道：“一般的小區不都是大戶型和小戶型相結合的嗎？這個設計為什麼都是148的大戶型？”
李世玉記得以前91年的時候在深證買房子全部都是一些50個平方的小戶型，隻在一些高檔的小區，才會有一百多平方的大戶型，但是像這樣148平方的超大戶型，還從沒見過，不過從後世的角度來看，一個小區小戶型和大戶型相結合的布局是最好的。
封餘知道李世玉必然有這麼一問，早有準備：“奧林國際在設計這個小區的時候，在軒轅商城進行過調查，70%以上的人期望買到這種豪華的大戶型，剩下30%的人希望購買100平方左右的大戶型，經過開會研究決定，決定將這個小區開發成豪華小區。”
這個事情李世玉還不知道，不過這是封餘作為副總的權利，並不需要每件事都通過李世玉。
所以李世玉還是有點疑問：“如果全部做出豪華的大戶型，銷量會不會有問題？”
“這個方麵我們也有考慮過，後來經過奧林公司的調查，在軒轅商城的四千來家租戶中，最少有兩千多家有購買意願，再加上整個廣洲市幾百萬人口，高檔小區還是沒什麼問題的。”
這樣一套房子，不賣個四五千一個平方，對不起這個豪華這兩個字，148平方，最少也要六七十萬，以現在人民的生活水平來說，要拿出來還真不容易。不過既然奧林國際經過專業的調查，李世玉也相信以他們的專業，應該是不會有問題的。
搞清楚了這個問題，李世玉在心裏盤算了一下，問道：“這個小區的預算多少？”
“一共6個億。”
“這麼多？”李世玉有點吃驚，沒想到這開發小區比開發商城的資金還要多。
“是的，這還不包括土地購買的五千萬。”
李世玉想了想，安居公司賬上還有一個多億，不過去年炒股賺的錢在父親李湘生的存折裏麵還有一個多億，但是就算是全部投進來，也還差三個多億，難道真的要去貸款？