像唐秀珍這樣的客戶不多見，一是她從一小老板打拚成千萬富豪，擁有如此多的房產，這並不多見。當然如果她吹牛，那另當別論。二是她說話總是留半截，吊起別人的胃口，讓人猜摸不定。不過，謎底很快就揭曉了。第二天，李明煒應約跟唐秀珍見麵，唐秀珍將剩下的半截話告訴他。原來，唐秀珍跟易家房產中介公司的業務員合作，但不是光明正大地合作，而是暗地裏合作。按照規定，房產中介公司一般收的中介費是3%，那業務員隻收一半，也就是1.5%，之所以收這麼低是因為跳單。他跳過公司直接幫唐秀珍賣房。這樣他和唐秀珍都得到實惠，但卻損害了公司的利益。這世上沒有不透風的牆。易家房產中介公司知道了此事之後，將那業務員開除並把唐秀珍列入黑名單。“事情就是這樣！”唐秀珍說：“後來，我聯係幾家中介公司的業務員，想找一個長期的合作夥伴，但都沒找到，他們都說不想做違反公司規定。”“你有什麼理由認為，我跟他們不一樣，我會跟你合作？”李明煒微笑地問道。“因為你們公司有業務員跳單！”唐秀珍說。“哦，是誰？”李明煒問。“是一個叫王什麼俊的業務員。”唐秀珍說：“他以前為我一朋友賣房就是跳單。”李明煒一驚，這事公司要是知道，輕則開除，重則將他告上法庭。王小俊膽子也太大，人也太貪心了！他暗地裏做損害公司利益的事，竟然還有心競爭店長職位！公司要是提拔他，那真是瞎了眼了。“無根無據，你別亂說啊！”李明煒說。“什麼無根無據？那是我一朋友的真實經曆，有人證的！”唐秀珍說。“既然這樣，你為什麼不找他合作呢？”李明煒問。唐秀珍說：“他這人靠不住！”“怎麼靠不住？”“前些天，他要我一朋友幫他忙，假裝和別人賣房，他好衝業績，拿獎金和升職。他本來答應事成之後，給我朋友一筆好處費。但後來，他卻反悔了，堅決不給我朋友錢。跟這樣的人合作，我不放心！”“你朋友的房子是在什麼小區？”李明煒急問道。“是迎春路泰華花園的房子。”唐秀珍說。“是一套別墅，對吧？”“對！”唐秀珍說。李明煒恍然大悟，他本就覺得奇怪，王小俊怎麼這麼快就開發出別墅房源還順利賣出，原來他在使陰招。王小俊為了拿下店長職位，找人幫忙假裝賣出房子。他給公司付了一筆中介費，看似是一筆不小的損失，但隻要拿下店長職位，那點損失很快就能賺回來，這筆買賣還是很劃算。李明煒很氣憤，王小俊為了拿下店長職位可謂費盡心機，這種人太陰險了！李明煒忍著心中的怒火，問：“你怎麼認為我可靠？”“我托人打聽過的！”唐秀珍說：“我知道，你為人很誠懇，而且講信用。你放心，我也是很講信用的人，隻要你跟我合作，該你得的我一分都不會少你。你看，原先跟我合作的那業務員幫我賣了很多套房，我甚至偶爾還幫他炒房，他賺到了不少錢，現在都自己當老板了。你該學學人家。”李明煒說：“大多數人賣房不都是出淨拿價，讓買家出稅費和中介費嗎？你犯不著跳開中介公司啊。”“這你就不懂了！”唐秀珍說：“隻交一半中介費是我和業務員之間的事，業務員還是要向買家收取足額中介費，省下來的部分，我和業務員一人一半對分。”“你的意思是，那1.5%的中介費裏也有你的一半？”唐秀珍點點頭：“要不然，我才不願意業務員跳單呢！”“可是買家呢？買家怎麼願意跳單？”“大多數買家不大了解交易流程，他們並不知道。個別買家如果不願跳單，業務員就把中介費降低0.5或者1個點。總之，隻要有利可圖就行！”唐秀珍說。李明煒笑笑說：“對不起，唐女士，這種不道德的事，我不會做。任何一個房產中介公司運作成本都很高，公司也不容易，我也希望你今後不要做這種事。”唐秀珍看怪物似的看著李明煒說：“你辛辛苦苦工作不就是為了賺錢嗎？有錢給你賺你還不想賺，你是不是腦子進水了？”李明煒說：“我隻賺我該賺的錢，不該賺的，我不賺！”“死腦袋！”唐秀珍咕噥著罵了一句，轉身走了。李明煒看著她的背影苦笑了一聲。昨天，他還對唐秀珍的傳奇炒房經曆充滿敬佩，可現在她的表現令他很失望。人不能為了錢，什麼事都去做，而不顧法律與道德。唯利是圖的人有時候會令人避之唯恐不及。對於王小俊跳單事，李明煒很憤怒。他想過向公司揭發，可他沒證據，公司很難相信他，說不定還會懷疑他因為業績被王小俊反超而誹謗王小俊。王小俊找人幫忙虛構賣出泰華花園一事，李明煒決定告發，他不能眼睜睜地看著搶走店長的職位。沒等李明煒采取告發，王小俊的事便已敗露。揭發他的人是郭月嬌！郭月嬌打工多年，積攢下二十幾萬元。前段時間，她開發了一套一百零八平米三室一廳的房子。郭月嬌來自農村，早就夢想在城市安個家，她打算按揭買下這套房。二手房的首付比例一般是一半，但大多數中介公司能做到四成。郭月嬌算來算去，還差幾萬元，她要王小俊跟她一起合買此房，房產證寫兩個人的名字。王小俊不但不同意，反而要向郭月嬌借錢給他，他拿去虛構房產交易以提高業績，拿下店長職位。郭月嬌不肯借，她相中的房子地段非常好，房主急需還貸款才賣，開的價格很低。可以這麼說，隻要她買下立即轉手賣出就能賺錢。兩人誰都說服不了誰，大吵了一架。王小俊和郭月嬌在財務上比較公開，兩人都互相知道對方銀行卡的密碼。王小俊幹脆先斬後奏，先偷偷取出郭月嬌的錢，找人幫忙完成了虛假交易，然後再告訴郭月嬌。那天，郭月嬌恰好無意中看到王小俊的QQ聊天記錄，發現他在網上勾引美女。郭月嬌勃然大怒，徑直到美安地產中介公司告發王小俊。郭月嬌不但揭發王小俊虛假做單，還將他以前跳單之事一並捅出來。“公司幾個高層領導討論後決定開除王小俊！”科瑞海將李明煒叫進辦公室，鄭重其事地告訴他：“還有五天，競爭店長職位的截止日期就到了。按照目前的業績排名，店長的職位你已經十拿九穩。”李明煒將王小俊報複他的事告訴科瑞海。科瑞海驚訝地問：“你為什麼不告訴我？”李明煒說：“這事畢竟跟工作無關，而且我的證據不是很充足。”科瑞海歎息說：“王小俊自恃聰明，到頭來還是自己搬石頭砸自己的腳。人啊，還是腳踏實地的好！”科瑞海從辦公桌上拿過一份報紙遞給，指著上麵的一則新聞說：“你好好看看這個！”那則新聞的內容是福廣市政府決定，收購一批麵積小的二手房作為廉租房。廣大市民和中介有這樣的房子且有意向出售的可跟到房產局聯係，李明煒看完新聞，不解的看著科瑞海。科瑞海笑眯眯地說：“過幾天你就是店長了，咱們公司有許多小戶型二手房房源。這可是一筆不折不扣的大單，希望你不要讓公司失望！”李明煒微微顫抖著手，仿佛接過聖旨似的接過報紙。這變化太突然了！來的路上，他還顧慮重重，王小俊的那筆大單雖然是虛假交易，但畢竟給公司付了一大筆中介費，公司畢竟得到了好處，會維護王小俊嗎？他的舉報公司會不會受理？李明煒仔細分析，覺得科瑞海一切從公司利益出發，肯定站在王小俊那邊。他有點猶豫不決，到底該向科瑞海舉報，還是向雲秋蟬舉報？現在，問題終於解決，他終於勝出！“柯店長，您放心，我會努力拿下的！”李明煒說，微微地皺了一下眉頭。這筆大單比以往任何一筆單子都難。以往的單子，他打交道的對象以商人和普通上班族居多。彼此是平等的，沒有什麼潛規則，也不需要顧忌什麼。這筆單子，他必須跟“衙門中人”打交道。而跟“衙門中人”打交道，裏麵的講究很多。方法方式對了，事情才容易不成。方法方式不對，即便房源再好，單子也可能告吹。但凡是這樣的大單，送送禮套套近乎是免不了的。職場送禮跟官場送禮大不一樣，職場送禮講究不如官場那麼多，風險也不那麼大。職場送禮，禮輕禮重、如何送都不大重要。官場送禮禮輕了，事情可能辦不好。禮重了，可能“觸雷”。送的方式不對，人家不會收，也不敢收。
第一百一十八章：競爭加劇（1 / 2）