京津冀，新大陸
卷首語
習總書記"京津冀一體化"的指揮棒高高舉起，無數投資者引項觀望。
我在河北買的房是否會升值？
要不要回河北家鄉置業甚至創業？
買點河北概念股？
去河北投資？······
從3月20日開始，圍繞京津冀一體化的概念的河北板塊在A股市場持續發酵，逆勢集體漲停。保定因為傳言將成為"政治副中心"，更是炙手可熱，7家上市公司因利好傳言紛紛漲停。
河北的樓盤驟然熱鬧，據說原來最多300人詢問的某樓盤最近每天超過了千人。
盡管主管部門一再澄清具體規劃尚未出台，北京市規劃委主任黃豔也表示北京的總體規劃也還在製訂中，但投資者總是希望搶得先機，一旦規劃製訂完畢並公布，當地的資產價格恐怕瞬間難以企及。
因此投資猜想先行，前瞻與預見才是最關鍵性的因素。
從2001年中國兩院院士吳良鏞的“大北京”規劃開始，京津冀一體化概念提出，2004年，國家發改委啟動《京津冀都市圈區域規劃》編製，直到今年習總書記鄭重提出“努力實現京津冀一體化發展”，十多年幾乎擱淺的“大北京”概念終於正式啟航。
與其聽各部門對傳言的不斷辟謠，不如認真重點解讀習總書記京津冀協調發展座談會的七點要求，從中挖掘投資風向：明確三地功能定位、產業分工、城市布局、設施配套、綜合交通體係等重大問題，協同發展，加快推進產業對接協作，優化城市布局和空間結構，擴大環境容量生態空間，構建現代化交通網絡係統，破除限製資本、技術、產權、人才、勞動力等生產要素自由流動和優化配置的各種體製機製障礙。
因為北京攤大餅擴張方式帶來的大城市病，環境問題、資源負擔過重、交通擁堵都急需將人口疏散至"大北京"，新城建設必然交通先行，快速軌道交通、公交主幹道、通訊等基礎設施的投資建設首當其衝；低端產業向河北轉移，製造業向天津、河北的轉移將是必然，部分央企總部的轉移據說也在討論之中。
此次京津冀協同發展的重要背景就是霧霾引發的對環境保護的重視。習總書記"加強生態環境保護合作，在已經啟動大氣汙染防治協作機製的基礎上，完善防護林建設、水資源保護、水環境治理、清潔能源使用等領域合作機製”的要求，明確了京津冀環保領域將成為投資重點。
據說環繞北京的13個河北縣市區，正在將固定電話的區號統一改為“010”，統一使用北京電信服務商的信號，並取消了漫遊費。對於置業和居住在河北、到北京來上班的人們來說是一大利好，更有利於此後北京人口的疏解。人口的聚集是發展商業服務業的重要因素，有利於形成新的商圈和投資熱點。
河北已經在與北京接壤的縣市建起了月租金500元的、100平米居住麵積的“人才家園”，首先為承接人口轉移做好了準備。
不管最後"政治副中心"花落誰家，規劃具體怎麼做，河北與天津未來十年機遇無限。京津冀一體化發展的新規劃，正在將"大北京"周邊變成投資的新大陸。