3.2第三產業比重
第三產業比重對城市化水平具有顯著的影響。蘇州、無錫、杭州的外商直接投資與人均GDP 都大大超過南京，其城鎮化水平卻落後南京大約9個百分點，很大程度上是因為三者的第三產業比重偏低，使得大城市應有的服務職能不盡完善、輻射效應受到限製而引起的。由此看出，第三產業發展對促進城市化有較大的影響作用，長三角地區要提高其城市化水平，大力發展服務業非常關鍵。
3.3外商直接投資
外商直接投資對城市化影響顯著，但相較而言，其對長三角地區城市化的影響比其他兩個因素小，可能是該地區開放程度已經較高，現有外商直接投資存量及流量規模較大，其投資效應在城市化過程中已經有所下降。不過，外商直接投資能夠對城市經濟發展產生直接或間接的影響，因而本地區在調整產業結構推進城市化的同時，可以用相應的招商引資政策進行配合，將引資重點逐步轉移至服務業，完善城市的第三產業，進而提高第三產業比重。
3.4房地產開發投資
最後，本文分析顯示房地產建設投資與城市化關係不顯著。房地產建設為農村人口進城提供了必要的生活條件，應該是影響長江三角洲地區城市化的一個重要指標。而文章得出不顯著的結論，對此的合理解釋可能是：許多城市房價大幅上升，而居民的收入並未同幅度的增加，使得居民隻能在郊區購買甚至不買房子。這種“逆城市化”的現象說明了在長三角地區房地產投資過熱，這對城市化水平的提高不僅沒有好處，可能起到相反的效果。
4.結語
長江三角洲地區在將來的城市化進程中必須轉變經濟發展方式，進行產業結構的調整才能更有效的促進城市化水平的提高。以第三產業特別是生產型服務業為著力點，優化產業結構。同時，應以對外開放全球化為契機，通過積極穩妥地利用外資，把發展外向型經濟作為重點戰略，進行外貿體製改革，開展國際經濟合作，以加速城市化進程，保證城市化的運行效率。
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