在住房的供給模式上，目前，在中國，福利性住房的供給十分缺乏。而且政府采取完全市場化的住宅政策。沒有顧及到低收入人群的利益。尤其保障性住房一度被忽視。
綜合分析兩國對土地製度和住房的供給模式及對待房地產的不同態度，最後使得政府采取不同的改革措施，同樣也產生了不同的結果。
三、中美房地產的市場規製比較
在對中美房地產市場規製方麵的比較，主要通過對產權規製，融資規製，稅收規製方麵進行比較，來了解我國和美國在房地產市場規製方麵的差異。
（一）美國的市場規製
通過上麵對中美兩國土地所有製的比較，得知美國實行的是公私兼有的多元化土地所有製。規定私人土地是可以自由買賣和租賃的，所有權明確而具體。不得靠權力調撥，政府與不得除外。在美國房產稅是財產稅係中重要的部分，有地方政府征收，其在地方稅收入中占有絕大部分。地方政府運用稅收來調節住宅的發展。
（二）中國的市場規製
我國的土地實行的是土地公有製，市場上可交易的隻有土地的使用權。所有權是屬於國家的，因此土地價格會持續攀升。土地所有製的差異也導致了住房產權的差異。我國購買政府行政劃撥的土地上所建的房屋存在住房產權劃分不清，產權主體不一，管理製度不良等問題。而在我國房地產稅在地方稅收中所占的比例很小，貢獻同樣較小。而且，我國也沒有充分發揮稅收這個杠杆來調節住宅的發展。我們重視這一工具對房地產業中重要作用。
通過對中美著兩個國家房地產市場規製進行比較，我們可以得出國家的規章製度方麵，我們不能盲目追隨發達國家，要遵循發展規律和客觀實際。規範行為的合理性和規範性要依賴於配套的基礎製度的完善。總之，我國發展程度還是不夠，要繼續加大發展經濟。
四、中美房地產企業融資比較
在美國房地產市場中，由於擁有完善的金融係統，建立在金融衍生品的多元化融資渠道上。使得房地產的融資更加便利。
我國的房地產市場中，由於我國的未建立完善的金融信用體係，同時我國企業的融資渠道較為單一。所以我們要尋求靈活多樣的融資渠道。
五、要理性對待中美房地產業的差異
本文主要對美國與我國的房地產業的發展路徑，市場規製，企業融資這三方麵的比較分析，從中我們看以看出美國發展的優勢所在，同時也發現影響和製約我國房地產業發展的因素，針對我國房地產業發展中存在的問題要理性看待，不能一味的推崇發達國家的模式，要根據我國實際國情和發展情況來製定合理的發展計劃。
另一方麵，我們又可以通過對美國房地產業的發達程度的了解，來借鑒其中合理，適用的部分為我們所用。對我國的房地產發展提供借鑒。
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