那時候互聯網還欠達，可即便是二十年後的今，家家都有互聯網，信息海量，大江南北，全民炒股，可依然很少有人使用宋歆芸這種求本溯源的辦法，大部分股民，寧願相信自己臆想出來的所謂“規律”，整對著走勢圖研究，似乎每個人都成了股票專家，不被套牢才怪，與其同時，還有一種類似的專家大規模產生，研究的也是走勢圖，這就是，彩票。
股票、彩票，很多人覺得兩者有相似之處，覺得有規律可循，其實完全是兩碼事，宋歆芸股票玩兒的溜，但我從沒見過她買一張彩票，宋歆芸對我過一句話，如果她做彩票的莊家，絕對不會把百萬以上的大獎兌出去，這一點，用技術手段就能輕鬆達到，平時，給彩民幾十塊、幾萬塊的蠅頭利，等獎池積累到一定程度，放出幾個大獎，自己來領，再編造一些中大獎的故事來宣傳，就能慫恿彩民繼續往裏砸錢了，這是宋歆芸二十年前的話，是否應驗，大家心裏都有數。
很多時候，我都懷疑宋歆芸是從未來穿越過來的，總能先人一步，搶占商機，幫我賺大錢！
中午吃完飯，我和宋歆芸去錄像廳那邊照顧生意，有那四個美女坐鎮，又沒人搗亂，根本用不著我倆，客人還是爆滿，宋歆芸讓這些服務員搞預約製，來的客人沒包房了，留下電話號碼，等包房快下來，服務員提前打電話通知他們過來，這樣既不讓客人等待，又不讓包房空著，兩全其美，宋歆芸，這些電話號碼，將來也能換錢。
本來，喜兒她老姑得年後才回省城，不過經過昨晚的談話，她很興奮，這就要啟程赴俄羅斯考察，下午她又跟宋歆芸見了一麵，談了談，她的6地巡洋艦還沒修好，著急，就先搭浩哥的車回省城去了。
“歆芸，下步要搞房地產的話，你準備從哪兒開始，縣城嗎？”送走喜兒老姑之後，我問宋歆芸。
宋歆芸搖頭：“實話，我還沒想過，等有了萬啟動資金再吧。”
“嗬嗬，你不是一直都未雨綢繆麼？”我笑道。
“地點不重要，我在糾結是搞房地產，還是搞商業地產。”
“什麼叫商業地產？”我問，在我看來，兩者是一回事，可以統稱為商品房地產。
“房地產，基本是這個套路，拿地，蓋樓，出售，回籠資金，再拿地，蓋樓，慢慢滾雪球。”
“那商業地產呢？”我問。
“商業地產是拿地，蓋商場、自己經營，而不是出售，或者，不完全出售。”宋歆芸解釋道。
“那錢不就壓住了麼，還怎麼繼續展？”我皺眉問。
“可以用商場作抵押，從銀行貸款，繼續展，這樣風險不低，可一旦產生良性循環，就能把雪球滾得很大，讓咱們的產業，不局限於一城一地，可以擴張到省內外的很多大城市，甚至，全國布點，有點類似連鎖市，但我們連鎖的不是市，而是綜合性商場。”宋歆芸抱著肩膀，冷靜分析。
“跟房地產比，有什麼區別嗎？”我有點沒太聽明白。
“舉個最簡單的例子，你蓋十個純房地產的樓盤，都賣出去，最後能賺十個億，如果你蓋十個綜合性商場，自己經營，蓋完之後，你一分錢都沒有了，還欠銀行不少錢，但這十個商場，一年能給你賺回來五個億，三年還清貸款，五年後，你還是賺十個億，但賺了十個億的同時，你還有十個億的固定資產；十年後，隨著業務擴張，你就可能賺一百個億了，這就是區別。而且，房地產有泡沫，不定那樓市突然崩塌，讓你馬上變成窮光蛋，實體商場不會，因為是你自己在經營，房價貶值與你無關，反正你又沒打算賣，對不對？”
我想了想，好像是這麼個道理。
四點多的時候，喜兒姨那台車先修好了，它傷得輕，鑰匙在喜兒那裏，我便興衝衝地帶著她和歆芸開車去城南，站在那座山上，遠眺腳下的城市，了我將來要把山挖開，將主城區和城南連接上的遠大構想。
“這個想法咋樣？”我問宋歆芸。
“還不錯啊，不過這得看城市的經濟展情況，不是咱們一廂情願的事情，涉及的東西太多了。”宋歆芸。
我馬上泄氣，撓頭苦笑。
“我倒是覺得吧，這個地方風水挺好，離城市又不遠，適合搞點高端住宅，比如別墅啥的，據我所知，你們西城因煤而興，倒騰煤炭家致富的可不少，給他們蓋別墅，應該會有市場。”宋歆芸。
“西城有別墅。”我。
“是嗎，在哪兒，我咋不知呢？”
“在西山，那是西城的富人區，走，帶你去看看。”我。
“東辰，”喜兒拉住了我，皺眉道，“你還想被卷他對象打一頓呐？”