（二）銷售狀況分析
對於房地產企業而言，“限購令”帶來的最直接的影響就在於房產銷量上。可以看出，三家房地產企業銷售收入還基本呈現上升趨勢，但是增長率卻逐年趨於平緩，除了保利地產，其他兩家企業的波動明顯。這也體現出房地產企業發展的不穩定性。
（三）現金流量情況分析
保利地產2008年—2013年現金流量情況，保利地產雖然現金流量還是有的，但是大多集中於籌資活動的現金流，而經營活動的現金流確是負數，並且金額比較高，表明企業在經營活動方麵，流出比流入要多的多，六年期間，隻有在2012年的經營活動現金流量有一個正向的數值。投資活動的現金流介於持平與小幅負值之間。從房地產企業的現金流量的整體情況和變化，企業的現金流量完全依靠籌資活動去進行，經營活動和投資活動基本上沒產生一個正向的現金流入淨額，這種情況是非常令人擔憂的。
四、結論
房地產企業對於“限購令”反應2009年最為明顯，而後進行了自我調整，逐漸適應，並且在2013年開始有些房地產有些許好轉。通過以上分析，雖然房地產企業的資產總體規模還是呈現擴張的趨勢，但是這很可能是由於前期過度房產開發所導致的存貨積壓，明顯可以看出，企業的銷售收入增長率呈現逐年的下滑趨勢，並且經營活動的現金流量淨額是除了2012年，其他年份呈現的都是負數，而企業籌資活動的現金流量淨額卻保持了一個比較大的融資量，可以想見企業的現金流基本上依靠的是籌資活動，而應該是作為產生現金流主體的經營活動卻收效甚微。因此，現階段，房地產企業除了促進房產的銷售之外，要保證經營活動的現金流量才是重中之重，也是當務之急。不然，長此以往，雖然資產規模上升，銷售收入也能保持一定量，但現金流量的產生來源若隻能依靠籌資活動，不能從經營活動和投資活動中獲得主要的現金流量，那麼企業下一步很可能會麵臨“黑字破產”的危險。
參考文獻
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作者介紹
周海燕：溫州大學城市學院、溫州誠曉貿易有限公司
何長寬：中國民生銀行溫州分行