不管是說話還是動作，都能夠看出來。
“張總這次能夠拿到海星園的這個項目，讓我有些意外，不過我尊重規則，所以我這次來找張總，是希望貴公司能夠就這個項目和我們合作”，任思雄一來便是直接說明了來意。
“貴公司是行業內的標杆，這次我們能夠拿到這個項目也是巧合，我必須承認僅僅靠我自己是不可能完成這個項目的，所以我也很願意和貴公司合作，但是這要看你們能夠出什麼條件了”，張斌說道。
“華潤什麼條件都能出，隻要你開得出的條件”，任思雄淡淡的笑道，右手放在膝蓋上，左手則是端著紅酒朝著張斌指了一下。
這句話看你怎麼理解了，條件是讓你隨便開，但是任思雄也說了，不要太過分了，隻要合理，華潤都能答應。
張斌早就在心裏有了腹稿了，此時也就直接說道：“華潤集團單獨給我個人二十億的資金，然後這個項目的所有資金由你們負責，最後的所得我們五五分成”。
任思雄聞言就笑了，說道：“張總這個提議有些過分了，給你個人的二十億不說，我們出全部的資金，並且還要承擔絕大部分的管理任務，僅僅隻有五成的利潤，這個合作怎麼算都吃虧了”。
張斌詫異道：“虧了嗎？我覺得你們不虧啊，有了這麼大的一個項目做理由，難道你們不是可以貸更多的錢了嗎？如果這個項目大部分由我們兩家公司自己負責建設的話，在資金上至少可以省掉三成的現金支付，加上隻要前期工程完成，我們就可以有資金回收，也就是說，華潤集團隻需要在一年的時間裏拿出一百億的資金，就可以讓這個項目毫不停滯的進行下去了”。
“而如果有了這個合作，我想貴公司至少可以從銀行貸款兩百個億吧，說起來，應該是你們撿了便宜呢，任總怎麼會說吃虧了呢？”張斌笑道。
“賬可不是這麼算的”，任思雄笑道，“我們貸多少錢，都是要支付巨額的利息的，可不是免費的，另外，前期的人工和管理費這一塊的支出也不小，如果後麵的銷售沒有那麼順利的話，或者資金的回收速度太慢，那剩下的資金依然需要我們支付，也就是我們承擔了絕大部分的風險，而張總卻是什麼都不用擔心就能直接收入二十個億，這樣的買賣可是太好做了”。
“這兩年的房地產市場，我相信任總看得比我要清楚，剛性需求遠遠大於產出，而且這裏麵的關係我相信不用我說得太明白，房價隻會提升得更高，即使一年內沒有收入，但是相對的就是在升值，任總難道還擔心房子賣不出去？”張斌表示。
“我雖然沒有承擔風險，但是我又這個項目，這難道不是一個投資嗎？”張斌反問道。
任思雄點點頭，說道：“當然，這個項目足以讓張總這麼要求，但是張總要知道，能夠真正接下這個項目的公司沒幾個，萬科都沒我們有實力，我們也是很有誠意和張總合作，不如彼此退一步如何？”
張斌問道：“比如說？”
“張總拿到這個項目，這是你的底牌，那我們華潤房產願意支付張總二十個億，作為張總拿下這個項目的代價，另外，我們也願意和恒遠集團合作，在工程管理和建設上你們都可以參與，但是最終的利潤，你們隻能拿到三成”，任思雄說道。
張斌笑了，這完全就不對了，二十個億，讓自己讓除去兩成利潤，傻子才會這麼做。
數百億的項目，三年的工期一到，那個時候的房價，利潤至少也得是兩百億，對半分也是一百億，兩成那就是讓出去了四十個億，這直接砍掉了四十個億，張斌傻了才會答應。
“當然，我還有第二個方案，就是張總拿出這個項目作為投資，我們華潤出錢出人出管理，貴公司也可以參與管理，最終的利潤我們可以五五分成如何？”任思雄建議道。