三、科學利用工程造價預估方法
（一）定性預估方法。定性預估是靠人的主觀經驗和綜合分析能力對未來的發展狀況做出預測，這種方法比較主觀，且簡單易行。當曆史資料不全或社會環境因素影響較大時，可用該方法。一是個人判斷法，也即根據個人的經驗、知識和判斷能力作出預估判斷，整個預估過程從統計資料的分析到最後預估的結論都靠個人經驗。個人判斷法受個人主觀因素的影響比較大，容易出現精確度不高的問題，在缺乏預估資料的情況下，常采用這種方法。二是專家會議法，也即由相關專家所組成的會議，針對預估的內容進行討論，然後歸納整理各專家的意見，得出預估結論的方法。專家會議法具有信自、量大、考慮因素多、提供的方案較充足等優點。但參與的專家中，部分專家的意見容易被權威人±左右，出現一種意見壓製另一種意見的情況，甚至不願公開修正已發表的意見等。
（二）定量預估方法。定量預估是依靠充分的曆史資料，運用一定的數學模型，計算出未來事件可能出現的結果，這類方法預測的精確度較高。以下介紹定量預估常用的幾種方法。一是因素估價法，也即依據過去類似工程案例，選擇成本百分比較顯著的工程項目或材料為基準項，再依其估總成本百分比，作為估算參考因素。因素估價法又分為價格比例法、數量比例法。就價格比例法而言，每一工程分成若幹主要項目，並統計各項目費用總計，以各工程項目估工程總價的比例為基準，依此比例推算另一類似工程的各項目所需費用。就數量比例法而言，將類似的工程每一單位麵積所需主要材料及人工的數量作為比例基準，以推算工程材料人工所需用量。二是參數估價法，也即依據過去類似案例的經驗數值來推估造價，又分為單位麵積法、單位體積法、單位設備法及指數估價法。單位麵積法以工程的施工量乘以與此相似工程的單位造價，即得其工程總價。單位體積法是計算出工程總建設成本，再加土方、基礎及附屬設備等工程費，即得其工程總價。單位設備法是將工程的單位設備或收容人數，乘以其統計單位造價，以求得全部工程費用。指數估價法是依據已完成的類似工程造價，乘上變動指數，得到工程總價。變動指數的考量是基於兩個工程之間因時間、地點、氣候、勞動力、運輸及環境狀況等不同變因所決定的數值，使估算金額能符合現況。
參考文獻：
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