(一)針對設計階段造價影響因素的應對措施
因建築工程牽涉到諸多人為因素,所以具體方案設計前,需對用戶需求進行全麵了解,同時還要考慮相關環境影響因素。設計階段,我們應當深入市場調查研究,搜集與該建築工程項目建設有關的資料信息,製定多方麵的施工建設方案,並從中篩選出最佳施工設計方案。實踐中可以看到,設計方案的優劣,直接影響著建築工程的造價,因此在施工建設方案設計過程中,初級階段應當認真做好資料搜集、市場調查工作。建築工程施工圖預算是確定建築工程造價、實施經濟核算、簽訂承包合同以及控製工程施工質量和進度撥款的主要依據。基於此,建築工程設計階段,應當深入了解施工現場情況,將因設計考慮不足而可能導致的變更,有效的控製在最小範圍之內。
(二)針對招投標階段影響因素的應對措施
建築工程招投標階段造價控製過程中,通常標底是建築工程造價的主要表現形式,同時也是招標人對招標的項目在方案、工期、質量、價格以及措施等方麵的自我預期控製指標和要求,一般是根據招標文件中的工程量清單和一些有關的設計要求和施工現場的實際情況以及合理的施工方法和按照建設行政主管部門製定的而有關的工程造價計價辦法進行編製的。
(三)針對施工階段影響因素的應對措施
建築施工階段造的價控製是整個建築工程項目造價控製的重點,因此應當加強對施工現場嚴格控製。以做到強製性規範要求的經濟簽證,對施工現場進行有效控製。建築工程施工階段造價控製的依據是建築施工合同,通過建築施工承包合同的嚴密簽訂和加強在建築施工過程中的合同管理,來使建築合同造價的合法性和合理性得到保證,進而使建築合同雙方的糾紛得以減少,有利於對建築工程造價進行合理有效的控製。材料費的嚴格控製是建築工程施工階段造價控製的關鍵環節。
(四)針對工程結算階段影響因素的應對措施
建築工程結算直接關係著甲乙雙方的利益,因此加強結算階段的工程造價控製,具有非常重要的作用。建築工程結算階段,應當依合同之約定對工程量、單價等,進行嚴格審核,確保合同的合法、合理性。對於建築工程中出現的一些虛報材料用量及價格,需要加強工程的控製,保證材料的價格控製和避免虛假的現象發生;加強對材料的用量和價格進行審核,確保工程清單的真實有效性。
總而言之,建築工程造價涉及到諸多方麵的內容,因此應當加強思想重視和管理模式創新,立足工程實際和特點,才能最大限度的降低建築工程造價。
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