還有大約10%的零星花費,花在不起眼又必不可少的地方。至於這些花費如何節省,你就要根據自己的實際情況量力而行,能省則省。
財女財經
婚宴巧用信用卡
小美要結婚了。她大學畢業後,在小學裏教書,男友在政府部門上班。前些日子,兩人為未來的小家奔波,一套70平方米的新房布置得漂漂亮亮的,可口袋裏已空空如洗。他們過幾天就要操辦婚宴了,這十幾桌酒席少說也要幾千元。高興之餘,小兩口又為這筆錢而愁眉不展。
為了這筆款子,小兩口找了幾位同事籌借,未能如願。大家畢竟都是工薪族,這幾千元錢並非唾手可得。最後,還是在銀行工作的一位朋友給她出了個主意。
按照我們國家的風俗習俗,去吃喜酒的親朋好友都要帶上“紅包”。這位朋友告訴小美,你們可以到銀行辦一張信用卡,到銀行指定的特約酒店辦婚宴,然後用這張信用卡結賬。盡管你卡上沒有存款,善意的消費透支,銀行是允許的。隻要你在規定的時間內將所欠的透支款還清,銀行還鼓勵你用卡消費。事後,你再用這“喜錢”還透支,可能還有餘。
第二天,小兩口就去農行申辦了一張金穗信用卡。婚宴的那天晚上,他們用金穗信用卡透支的方法結清了酒店的賬。幾天後,他們將收來的“喜錢”存入信用卡,還清了透支款。
買房巧“砍價”
房子也是一種商品,也有討價還價的空間。購房者在與業務主管談價時,要從挑剔房屋著手,如對公共設施麵積的計算、相關管線的設計、營建成本等方麵提出合理的看法;或者是對小區綠化、房屋朝向、電梯數量等挑出合理的毛病,業務主管才有可能讓價。
女人都想擁有一座溫馨的房子。在日常生活中,女人買衣服時,總會想到價格能否便宜一些。房子本質也是一種商品,也有討價還價的空間。在一些小細節上,開發商即使做出讓步,卻以較高的價格出售,吃虧的還是購房者。房子的價格能否便宜一些,能便宜多少,這是購房過程中遇到的很重要的問題。
一個規範的房地產開發商,利潤空間也就在3%~20%之間。這個利潤空間為買房者砍價提供了豐富的想象力。商品房的銷售價格大致可分為底價、標價和成交價三種。底價是開發商自己或者是委托銷售公司銷售的最後底線價格;標價是開發商做廣告對外所宣稱的價格;而成交價就是購房者和開發商經過協商以後,簽訂購房合同時所確定的價格。在底價和標價之間每平方米相差可能有幾百元之多。
不善於砍價者,用標價作為成交價,即使購房合同簽訂得再詳細,實際上還是吃虧了。善於砍價者,用低於標價,甚至低於底價的價格作為成交價,就是真正得到了實惠。其實,買房“砍價”也是有規律可循的。
期房砍價
期房開盤之初,為了吸引購房者,開發商往往有一些優惠。這種優惠是和期房的升值預期掛鉤的。因為從期房到現房,房價漲幅一般在10%左右,所以優惠幅度一般被控製在10%以內。
隻要你能指出期房的某些不足之處,要求讓價,銷售人員一般會在權限範圍內每平方米讓個幾十元。對此,你可以進一步提出讓價的要求。通常,銷售人員一般會請出業務主管來和你談具體價格。這樣,你可能進一步把價格洽談下去。因為一般銷售人員沒有二步讓價的權利。
購房者在與業務主管談價時,要從挑剔房屋著手,如對公共設施麵積的計算、相關管線的設計、營建成本等方麵提出合理的看法;或者是對小區綠化、房屋朝向、電梯數量等挑出合理的毛病,業務主管才有可能進一步讓價。
熱銷樓盤砍價
據業內人士介紹,正在熱銷的樓盤一般不會打折。但隻要購房者下足工夫,還是能拿到折扣的。某樓盤銷售部經理透露,這個工夫來自兩個方麵:
首先,購房者在買房前一定要多了解這個項目及它周邊項目的情況,包括價位、性能,做到有自己的心理價位和心理預期。其次,購房者要盡可能取得第一手“優惠情報”。一個樓盤如果出現了大的優惠,一般情況下隻有兩種可能:要麼開發商急需一大筆資金,這時會有好的促銷政策;要麼是清盤,處理尾房。有的尾房甚至可以拿到8折的優惠。
這些信息一般購房人不可能直接了解到。因此,如果你對某個樓盤情有獨鍾,不妨多花些工夫了解一下“內部情報”。
此外,如果是團體購房,因為開發商不僅節約了宣傳和代理費,也不用操心樓層、朝向的調配,當然會讓利銷售。買房人一次性付款時,折扣空間一般會高於存款利率,而低於貸款利率。買了房的業主又帶來一個客戶買房子,一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。至於優惠的具體形式則視情況而定,比如轉變成物業管理費或者通過其他形式體現出來。
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輕鬆安家,拒做房奴