府穀縣新區國有土地使用權拍賣會。其中一宗7.96畝的商業用地拍出5000萬元的高價，每畝均價達628萬元。這個價格是陝西省各縣拍賣單宗土地中的最高價。
買走這塊土地的就是府穀最有名的高老板。“他對那塊地勢很看好，要是有人叫價，他還會出更高的價，現在高老板差不多快把府穀黃金地段的地都買去了。”參加當日拍賣會的人士說。
西安的房價一路走高，民間認為：房價都是從榆林來的暴發戶購買力急劇增加，炒起來的。在榆林市委工作的丁先生說，他2005年在政府新開發的桃花源小區購買了一套三室一廳的房子，每平方1009.6元，而且該小區從2003年開發一直就是這個價。可到了2006年煤老板的炒房熱開始了，這些人買房從來不搞價錢，還都是一棟棟的買，小區的房價不到半年時間漲到每平方4200元，至今降不下來。曾經有一段時間，神木、府穀這兩個產煤大縣的樓盤均價也在4000元左右，與西安相差無幾。
很多煤老板認為房子就是自己的產業，沒有人去計算利潤空間，反正自己有錢，想買就買。全國有多少煤老板，沒人知道，但晉陝蒙三省交彙地區相對集中。這裏的煤老板互相都有聯係，這樣非理性的置業，往往一人動了，一批人就會跟隨，很容易導致房價的飆升。
目前陝北煤老板雖然已經感覺到煤礦經營會越來越艱難，前景渺茫，但是他們普遍還是把投資取向放在煤礦上，要麼就是與煤有關的產業，也有一部分在西安、北京等地開酒店。尤其是在30歲～40歲之間的青年企業家，他們有文化，能接受新事物，在投資上比較理性，在企業經營上考慮較為長遠，而且選擇的多是可持續發展的產業。
“還是我自己文化程度低。”一直聲稱煤礦辦不下去了，製約的因素太多，要想辦法幹其它行業的齊老板說，除了煤礦，自己對其他行業都缺乏了解。他說資源是有限的，總有挖完的時候，轉產是必然，隻是早晚的事情。究竟往那裏轉，他們這些人都很渺茫，政府應該幫助，提供必要的條件和服務，涉足更多可持續發展的產業和項目，把錢都留在當地，這樣有利於帶動地方經濟持久穩步增長。
產煤大縣府穀，一直在探討發揮民營經濟的作用，為繁榮地方經濟作貢獻，同時也使煤老板的人生價值得到體現。他們針對煤老板普遍家鄉觀念濃厚，文化素質偏低，在外投資創業難的現狀，冷靜分析，科學決策，並提供相應的政策，在政府的統一引導下，以資本為紐帶，讓煤老板聯合起來，走集團化的發展道路。由於這一鼓勵政策利縣、利民，也讓煤老板的財富得到利用和發揮，受到煤老板的普遍響應。目前該縣境內的125家鄉鎮煤礦和有一定實力的民營煤炭企業為主體，注冊資金6億元成立煤業集團，一切均按照發展規劃在緊張的實施中。
府穀縣對此充滿信心，有關領導在成立時說：煤業集團的成立，將會優化組合我縣民營企業的資源和資本，改變煤炭企業各自為政、分散經營的現狀，將發揮聯合優勢，實施資本運營，重點進行生產項目投資，按民營化、專業化、集約化、集團化發展目標，集結企業群體，依靠科技進步，加速資本擴張，實現規模經營和規模效益。
但實際運行效果如何？有關經濟界人士對這一做法持觀望態度。他們說，一是政府缺乏對市場的科學預測，煤的運輸和就地轉化沒有從根本問題上解決，項目相對比較盲目。二是像這樣一個經濟成分複雜的集團，持有股份的人員層次參差不齊，是否能達到預想的那麼完善，很難說。