4.房地產業的發展有利於優化城市用地結構、減少資源浪費
首先，我國人口眾多，尤其隨著經濟的發展，大量的農村人口湧進城市，走集約化城市道路是未來發展的必然趨勢，我國城市建設規劃隻能超高容積率低密度方向發展，即通過提高容積率還容納更多的城市人口。因而，房地產業必須義無反顧地擔當起曆史的重任。其次，長期以來我們城市土地實行無償劃撥使用，土地供應失控，使用結構不合理，普遍存在第二產業占地比重過大，生活用地、工藝設施用地比例過小現象，城市無序發展，土地浪費嚴重。發展房地產，貫徹土地有償使用製度，規範土地交易行為，有利於抑製土地無限製的需求，減少浪費，從而優化土地利用結構。
二、促進房地產發展的建議分析
1.理性促進房地產業發展
由於目前我國正處於城市建設的加速期，居民基本住房需求和企業營業性租、購房需求較大，因此短期內房地產投資增長勢頭較為旺盛。各項宏觀調控政策主要是引導和規範房地產市場，對房地產領域出現的不合理不規範行為堅決抑製，對有利於經濟社會發展的方麵要給予支持，促進房地產業健康、適度增長，並合理帶動相關產業的發展。
2.改善住房供需結構
改善住房供需結構時，一是要保持居民收入的持續增長，加快建立住房保障體係，確保居民收入的持續增長，尤其是增加中低收入者的收入。同時要逐步完善以經濟適用房製度、廉租住房製度和住房公積金製度為主要內容的住房保障體係，與目前住房市場化的進程相比，住房保障體係還相對滯後，經濟適用房和廉租房政策落實不到位，執行時缺乏規範和明確標準，還有待進一步完善。二是要穩定和控製住宅價格的過快上漲，改善供給結構。三是要大力發展住房二級市場，鼓勵房屋出租和再出售，也有利於增加市場的有效供給。
三、結束語
總之，房地產業是社會經濟發展的產物，是城市建設的重要組成部分，在國民經濟發展中起基礎性和主導性作用。作為一個綜合性極強的行業，對國民經濟乃至城市發展具有不可低估的影響力。房地產業正在成為區域經濟增長的重要力量，成為國民經濟的主導性、支柱性產業和新的經濟增長點；而區域經濟的發展，也在促進房地產業的有效發展。我們必須充分認識房地產業在區域經濟中的地位和作用，加大開發力度，推動國民經濟和城市建設的快速發展。
參考文獻：
[1]曹振良.房地產經濟學通論.北京大學出版社，2003年版.
[2]劉靜岩.房地產投資與區域經濟的可持續協調發展.特區經濟，2006（5）.