自從在老楊家吃過那頓晚飯後，周子凡逐漸悟出了理財的一些奧秘。閑暇的時候，他把這些有用的經驗一一整理記錄，好等有一天回到現實能派上用場。日子一天天過去，他常常慶幸來到這個未來世界，盡管每天的工作讓他覺得十分疲勞，但這樣的經曆，收獲遠比他想象的多。
一天，在彩虹之家吃過晚飯後，他又獨自一人往另一條街溜達，他答應了妻子曼荷不會走太遠。不知不覺，他來到了時代廣場，廣場四周布置得花繁錦簇，霓虹燈不停地明暗交替，廣場中心還豎起了一塊巨大的電子屏幕，不斷地播放著各種時尚的谘詢，一排排造型舒適的環保長凳，空了一大半。此時夜已有點深，人群漸漸散去，各自投入黑暗中，準備第二天的緊張生活。
周子凡看了看表，正想起身離去，突然一個聲音傳入他的耳朵，子凡好奇地停了停，發現自己好像處於真空狀態，身子變得十分輕盈，他確定聲音是從屏幕裏傳出來的：“周子凡，你一定還在思考著如何重整你的人生，對不對？”
周子凡自從遇到魔法兔後，對身邊突然出現的奇異現象，不再顯得那麼驚惶無措了。他咽了一下口水說道：“確實是這樣的，但是我現在遇到了一個想不通的問題。”
“什麼問題？”
“在我30歲時，買了房子，買了車後，我已經沒有多餘的資金了，而且每個月還要還貸款和按揭，況且我的兒子馬上就要上幼兒園呢，還怎麼著手去理財？”
那個聲音突然哈哈大笑起來：“理財之前，首先要審視你的資產架構，這點相當重要。在一年當中，你賺了多少錢？花了多少錢？又存下多少錢？你的家庭有多少財富可應用，又有多少債務尚未還清？這才是督促你分析自己的財務、做好財務結算，盡快達到個人財務自由的最好途徑。控製自身的經濟狀況，是你駕馭財富的開端。”
周子凡又問道：“那意味著要製作個人的財務報表嘍！”
屏幕裏突然出現了魔法兔的樣子：“周子凡，你變聰明了，你說的一點沒錯！剛才跟你說話的是我師兄，因為另一宗事務我耽擱了一下。嗨，審視個人資產架構其實就是製作個人的財務報表，通過報表來衡量和統計個人財產及現值多寡，了解個人財務是否健康。比如投資風險是否分散、資產流通與變現性高不高、償還債務能力、累積財富的成果、檢討投資收益等。”
魔法兔頓了頓，一躍而出，坐到周子凡的身邊說道：“那我來問問你，個人財務報表包含什麼內容你知不知道？”
周子凡搖了搖頭。
“個人財務報表包含資產、負債、股本、淨值四部分。”財富兔繼續說道，資產通常可再分為實物資產和金融資產，實物資產是一些較不容易轉化為現金的資產，例如房地產、汽車、收藏品、字畫、古玩、珠寶等。我來舉個例子，比如說，你兩年前貸款50萬買了一套80萬的房子，現在房子已經漲到130萬了，但貸款仍然欠著30萬，那麼現在的房產應該怎麼算呢？首先，資產是能用貨幣計量的經濟資源，擁有的和能控製的都算；其次，不論資產還是負債，都是從當下按現值開始計算的，也就是說，如果您把房子賣了，就可以獲得130萬的收入。因此，如果您隻有一套房子，實物資產應該是130萬，那麼去掉貸款，您還有100萬。